La vivienda es uno de los mayores factores de estrés para muchos estadounidenses en todo el país, ya que a menudo constituye la mayor parte de los gastos de un hogar. Los costes de la vivienda se han vuelto cada vez más gravosos debido a la crisis coronaria, que ha mermado la capacidad de muchas personas para hacer frente a los pagos de la hipoteca, por no hablar de ahorrar dinero. A la luz de estos factores, nuestro equipo analizó los datos para ver dónde se encontraban los propietarios de viviendas en la U.S. son las que más y menos gastos de vivienda soportan.
Para encontrar estas ciudades, comparamos el número de hogares que gastan más del 50% de sus ingresos en gastos de vivienda con el número total de hogares. Según el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD), la «carga de los costes de la vivienda» significa gastar más del 30% de los ingresos del hogar en los costes de la vivienda. «Gravemente cargado por el coste de la vivienda» significa gastar más del 50% de los ingresos del hogar en los costes de la vivienda. Para conocer los detalles de nuestras fuentes de datos y cómo hemos reunido la información para crear nuestra clasificación final, consulta la sección de Datos y Metodología a continuación.
Este es el cuarto estudio de nuestro equipo sobre las ciudades con mayor y menor carga de costes de la vivienda. Consulta nuestra versión de 2019 aquí.
Resultados clave
- Las ciudades occidentales son las que salen peor paradas. De las 25 ciudades de nuestro estudio que tienen los porcentajes más altos de hogares gravemente afectados por los costes de la vivienda, 16 están en el Oeste, según las divisiones regionales del Censo. Y de esas 16 ciudades, 14 están en California. En promedio, en estas 14 ciudades de California, el 15.El 04% de los hogares debe destinar más del 50% de sus ingresos para cubrir los costes de la vivienda. Los Ángeles tiene el mayor porcentaje de hogares con una carga de costes de vivienda severa, con un 19%.13%.
- Los residentes en el sur y el medio oeste están menos agobiados por los costes de la vivienda. De las 25 ciudades de nuestro estudio que tienen los porcentajes más bajos de hogares gravemente cargados por el coste de la vivienda, 12 están en estados del Sur y ocho en estados del Medio Oeste.
Las 10 ciudades con mayor carga de costes de vivienda
1. Los Ángeles, CA
Según los datos de la Oficina del Censo, Los Ángeles, California, es la ciudad con mayor carga de costes de vivienda del país. De un total de 501.962 hogares, un poco más del 19% -o 96.044- están gravemente sobrecargados por el coste de la vivienda, mientras que el 39.El 88% de ellas – o 200.076 – están sobrecargadas por el coste de la vivienda.
2. Fort Lauderdale, FL
En Fort Lauderdale, Florida, el 18.El 89% de los hogares, es decir, 7.912 de un total de 41.878 hogares, tienen que destinar más del 50% de sus ingresos a los costes de la vivienda, lo que significa que están gravemente sobrecargados por los costes de la vivienda. Los hogares sobrecargados por el coste de la vivienda, que tienen que destinar más del 30% de sus ingresos a los gastos de vivienda, alcanzan el 35.23% del total de hogares de la ciudad.
3. Nueva York, NY
Dado el elevado coste de la vida, no es de extrañar que Nueva York figure en nuestra lista de ciudades con mayor carga de costes de la vivienda del país. Aproximadamente 352.319 de los 1.042.956 hogares totales, o el 33.El 78% de los hogares están agobiados por el coste de la vivienda, lo que significa que más del 30% de sus ingresos se destina a los costes de la misma. Además, más del 17% de los hogares de la ciudad -o 182.447- tienen que destinar más de la mitad de sus ingresos a cubrir los costes de la vivienda.
4. Long Beach, CA
Long Beach, California, es la segunda de las cuatro ciudades californianas que figuran en nuestra lista de las 10 ciudades estadounidenses con mayor carga de costes de vivienda. El número total de hogares en la ciudad es de 70.749. Más de una sexta parte de estos hogares -12.235- están gravemente sobrecargados por el coste de la vivienda, lo que significa que tienen que destinar más del 50% de sus ingresos a los gastos de la vivienda.
5. Yonkers, NY
En Yonkers, Nueva York, un suburbio situado directamente al norte de la ciudad de Nueva York, 6.055 de los 35.069 hogares totales – o 17.El 27% gasta más del 50% de sus ingresos en gastos de vivienda. Además, aproximadamente un tercio de los hogares de la ciudad gastan más del 30% de sus ingresos en gastos de vivienda.
6. Miami, FL
Miami, Florida, es la segunda de las tres ciudades del Estado del Sol en esta lista. En Miami, el 17.El 15% de los hogares están gravemente sobrecargados por el coste de la vivienda y el 36.El 29% de los hogares (o 20.287 de un total de casi 56.000 hogares) están sobrecargados por el coste de la vivienda.
7. Hialeah, FL
En Hialeah, Florida, los hogares con carga de costes de vivienda representan el 36.07% del total de hogares, o 12.409 de 34.405. Los hogares gravemente cargados con el coste de la vivienda constituyen el 16.53%, o 5.686, de ese total.
8. Nueva Orleans, LA
Según los datos de la Oficina del Censo, 12.300 de un total de 74.982 hogares en Nueva Orleans, Luisiana, están gravemente sobrecargados por el coste de la vivienda. Esto significa que el 16.El 40% de los hogares locales destinan más de la mitad de sus ingresos a los costes de la vivienda.»Además, el 33.El 45% de todos los hogares de Nueva Orleans están sobrecargados por el coste de la vivienda, lo que significa que tienen que destinar más del 30% de sus ingresos a los costes de la vivienda.
9. Garden Grove, CA
En Garden Grove, California, 8.586 hogares de un total de 24.331 (35.29%) están sobrecargados por el coste de la vivienda. Además, 16.02% de esos hogares necesitan destinar más de la mitad de sus ingresos a los costes de la vivienda, lo que los convierte en gravemente cargados de costes de vivienda.
10. Huntington, CA
Huntington, California, completa nuestra lista de las 10 ciudades con menor carga de costes de vivienda del país. Alrededor del 15.El 60% de los 43.446 hogares de Huntington, es decir, 6.778 hogares, tienen que destinar más del 50% de sus ingresos a los gastos de vivienda. Aproximadamente el doble de esa cantidad, o el 31.El 16% de los hogares de la ciudad están sobrecargados por el coste de la vivienda, lo que significa que más del 30% de sus ingresos se destinan a los costes de la vivienda.
Las 10 ciudades con menor carga de costes de vivienda
1. Amarillo, TX
La ciudad menos gravemente afectada por los costes de la vivienda de la Unión Europea.S. es Amarillo, Texas. Aproximadamente el 21% del total de los hogares – o 9.403 de 45.691 – están agobiados por el coste de la vivienda, pero sólo el 4.El 85% – sólo 2.218 de ese total – están severamente cargados de costos de vivienda.
2. Montgomery, AL
Montgomery, Alabama, tiene en realidad un porcentaje menor de hogares agobiados por el coste de la vivienda que Amarillo, Texas, con un 15.08%. Pero Montgomery tiene una tasa más alta de hogares que están gravemente cargados con los costes de la vivienda, lo que significa que más de la mitad de sus ingresos deben ser asignados a los costes de la vivienda. De un total de 40.401 hogares en Montgomery, sólo 2.070 de ellos – o el 5.12% – están gravemente sobrecargados por los costes de la vivienda.
3. Lincoln, NE
La tasa de Lincoln, Nebraska, de hogares gravemente cargados con el costo de la vivienda es relativamente baja, en 5.El 13% (3.367 de aproximadamente 65.600 hogares), mientras que el porcentaje de hogares con una carga de costes de vivienda es del 17%.66% – 11.582 de ese total.
4. Overland Park, KS
Overland Park, Kansas, ocupa el puesto número. 4 puesto en nuestra lista de las 10 ciudades con menor carga de costes de vivienda U.S. ciudades. Del total de 50.124 hogares de esta ciudad, sólo 5.El 34% (o 2.679) necesita más del 50% de sus ingresos para cubrir los costes de la vivienda, mientras que 17.El 28% necesita más del 30% de sus ingresos para ello.
5. Wichita, KS
En Wichita, Kansas, los hogares con carga de costos de vivienda constituyen el 17.01% del total de hogares, o 15.712 de 92.355. Los hogares con una carga de costes de vivienda severa constituyen sólo el 5.42% de ese total, o 5.004.
6. Gilbert, AZ
En Gilbert, Arizona, 16.El 62% de los 60.562 hogares necesitan reservar más del 30% de sus ingresos para cubrir los costes de la vivienda, y sólo el 5.El 52% -o 3.344 de 60.562 hogares- debe destinar el 50% de sus ingresos a cubrir los costes de la vivienda.
7. Arlington, TX
Arlington, Texas, situada en el área metropolitana de Dallas, tiene un total de aproximadamente 74.100 hogares. Sólo 5.El 73% de estos hogares – o 4.250 – están gravemente afectados por los costes de la vivienda, y el 16.65% están sobrecargados por el coste de la vivienda.
8. Madison, WI
Madison, Wisconsin, ocupa el puesto número. 8 puesto en nuestra lista de las 10 ciudades con menor coste de la vivienda en los EE.UU.S. El número total de hogares en la ciudad es de 51.248. De este total, sólo 3.007 – o el 5.87% – gastan más del 50% de sus ingresos en gastos de vivienda. Además, 19.El 82% de los hogares de la ciudad están agobiados por el coste de la vivienda, lo que significa que necesitan más del 30% de sus ingresos para cubrir los costes de la misma.
9. Chandler, AZ
Chandler, Arizona tiene la tasa más baja de hogares con carga de costos de vivienda en este estudio. Sólo el 15.El 06%, o 9.118 de sus 60.526 hogares, gasta más del 30% de sus ingresos en gastos de vivienda. Sin embargo, la ciudad ocupa el noveno lugar en la clasificación general como resultado de su severa tasa de carga del coste de la vivienda, con 3.581 de los 60.526 hogares (o el 5.El 92%) gasta más del 50% de los ingresos para cubrir estos gastos.
10. Lexington, KY
La última ciudad de esta lista es Lexington, Kentucky. En esta zona, sólo el 6.El 50% de los hogares – 4,755 de un total de 73,100 hogares – están severamente cargados de costos de vivienda, y el 15.El 39% está agobiado por el coste de la vivienda en general.
Datos y metodología
Para saber dónde están los propietarios de viviendas en la U.S. Para determinar cuáles son las ciudades con mayor y menor carga del coste de la vivienda, examinamos 124 ciudades de las que se disponía de datos. Para cada una de estas ciudades, encontramos el número total de hogares propietarios, el número de hogares propietarios que gastan entre el 30% y el 50% de sus ingresos en la vivienda y el número de hogares propietarios que gastan más del 50% de sus ingresos en la vivienda.
Tomamos el número de hogares en cada ciudad que pagan más del 50% de sus ingresos en la vivienda y lo dividimos por el número total de hogares en esa ciudad para calcular el porcentaje de hogares que están gravemente sobrecargados por el coste de la vivienda. A continuación, clasificamos cada ciudad en función de este porcentaje. También hemos calculado el porcentaje de hogares de cada ciudad que pagan más del 30% de sus ingresos por la vivienda, pero esto no ha influido en la clasificación.
Los datos proceden de la U.S. Oficina del Censo 2018 1-Year American Community Survey.
Consejos para administrar sus gastos de vivienda
- Alivio para el corsé. Si te sientes agobiado por las consecuencias económicas del COVID-19 y necesitas más información sobre programas como la desgravación hipotecaria, echa un vistazo a nuestra guía.
- Reevalúe su presupuesto si es posible. Elaborar un presupuesto es una buena manera de ajustar los costes de la vivienda y el resto de los gastos esenciales a sus ingresos. Si está recibiendo un pago federal por impacto económico a la luz de la reciente crisis del coronavirus, podría ser un buen momento para echar otro vistazo a su presupuesto. Utiliza nuestra calculadora de presupuesto gratuita para entender cómo asignar mejor tus ingresos.
- No maneje la carga solo. Un asesor financiero puede ayudarte a gestionar mejor tus gastos de vivienda sin dejar de hacer lo necesario para alcanzar tus otros objetivos financieros. Encontrar el asesor financiero adecuado que se adapte a sus necesidades no tiene por qué ser difícil. La herramienta gratuita de nuestro equipo le pone en contacto con asesores financieros de su zona en 5 minutos. Si está preparado para que le pongan en contacto con asesores locales que le ayuden a alcanzar sus objetivos financieros, empiece ya.
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