Enclavada en las montañas rocosas del suroeste americano, Denver tiene mucho que ofrecer. Para los esquiadores y otros entusiastas del aire libre, Denver es un destino de ensueño. Y si te gusta el entrenamiento físico y los deportes, ejercitarte en la altura de la milla de Denver te dará una ventaja. Los precios de los alquileres en Denver también son más bajos que en la mayoría de las grandes ciudades de EE.UU.S. Pero, ¿es asequible vivir en este paraíso invernal??
Precios de las viviendas
Entre 2000 y 2018, las viviendas de Denver se revalorizaron un 127.67%, según NeighborhoodScout. Eso lo convierte en uno de los mercados de la vivienda con tendencia más positiva del país.
Debido a este marcado crecimiento, los valores de las viviendas en Denver se han convertido en algo fuera del alcance del típico comprador de vivienda. A finales de 2018, los datos de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios muestran que el precio medio de venta de una vivienda unifamiliar en el área metropolitana de Denvera es de 438.300 dólares. Como referencia, es sorprendentemente más alto que incluso la ciudad de Nueva York (403.900 dólares) y Washington, D.C. ($417,400).
Si tiene la intención de comprar una casa en Denver, es posible que quiera analizar qué tipo de casa puede permitirse. Una vez hecho esto, intente evaluar cómo podrían ser sus pagos de hipoteca a través de nuestra calculadora de hipotecas de Colorado. Si todavía tiene dudas, considere la posibilidad de trabajar con un asesor financiero que pueda ayudarle.
Alquilar
A pesar de que los informes de NeighborhoodScout indican que el 51% de los residentes de Denver son inquilinos, los precios de los alquileres en la ciudad son un poco altos. Un informe de marzo de 2019 de Apartment List estima que el alquiler medio de un apartamento estándar de dos dormitorios en Denver es de 1.347 dólares. Sólo eso está 172 dólares por encima de la media nacional de 1.175 dólares.
Si estás de acuerdo con reducir el tamaño a un apartamento de un dormitorio, o incluso a un estudio, los precios se abaratan, pero la comparación con la media nacional no cambia mucho. Por ejemplo, los alquileres medios de un estudio y de una habitación en Denver son de 871 y 1.064 dólares, respectivamente. Eso supone 44 dólares y 117 dólares menos que la U.S. medianas.
Servicios públicos
Los costes de los servicios públicos en Denver están muy por debajo de la media nacional, según Numbeo.com (mayo de 2019). Los datos muestran que un paquete de servicios básicos de electricidad, calefacción, agua y basura para un apartamento de 915 pies cuadrados cuesta una media de 124 dólares.01 en Denver. Eso es casi 30 dólares más barato que la media nacional de 152 dólares.06. Los precios de Internet en Denver también están ligeramente por debajo de la media nacional. A 57.35 están justo por debajo de los 62.51 U.S. media.
Comida
Ahora que ya tiene una idea de cuánto le costará la vivienda y los servicios públicos en Denver, hablemos de la comida. Una comida de tres platos para usted y su pareja en un restaurante de gama media en Denver le costará unos 60 dólares, según Numbeo.com. Eso es 10 dólares más que la tasa de U.S. media de 50 dólares. Quieres tomar una cerveza nacional después de cenar? Eso le costará 4 dólares.99 en Denver, que es un dólar más caro que la marca nacional.
Transporte
Los habitantes de Denver son famosos por su afición a correr, hacer senderismo y montar en bicicleta por la ciudad. Pero incluso los más activos tienen otras necesidades de transporte.
Los abonos mensuales de transporte público de Denver tienen un precio diferente según se desee un servicio local, regional o de aeropuerto. Para el servicio local solamente, usted pagará $114 por un pase mensual. Si se pasa al servicio regional, le costará 200 dólares. Si se encuentra viajando al aeropuerto con frecuencia, sus viajes están incluidos con un pase regional.
Para algunos estadounidenses, conducir a todas partes es una forma de vida. Según GasBuddy, los residentes de Denver que conduzcan pagarán un precio por galón de gasolina de 2 dólares.77, un poco menos que la media nacional de 2 dólares.86. La buena noticia es que los precios de la gasolina en Denver están por debajo de la media de Colorado (2.82).
Sanidad
Los residentes de Denver son conocidos por ser amantes del ejercicio físico, pero todo el mundo necesita a veces un médico. Según un estudio realizado en 2016 por el Health Care Cost Institute, un residente del área metropolitana de Denver paga un 13% más por la asistencia sanitaria que la U.S. media. Como consuelo, parece que todo el estado de Colorado experimenta altos costes sanitarios.
Lo que necesitas para ganar
Si se muda a Denver, querrá estar seguro de que su salario le permitirá mantener un nivel de vida decente. Según la calculadora de salario digno del MIT, el salario por hora de un adulto sin hijos en el condado de Denver es de 13.87. Desgraciadamente, el salario mínimo en Colorado (a partir del 1 de enero de 2020) es de apenas 12 dólares.00.
Como es de esperar, el salario mínimo aumenta a medida que aumenta la familia. Los datos del MIT muestran que un adulto con un niño necesitará 29 dólares.02, mientras que un adulto con dos hijos pide 33 dólares.54. Dos adultos que trabajen sólo necesitan ganar 10 dólares.94. Esto se eleva a 15 dólares.74 dólares si tienen un hijo y 18 dólares.19 si tienen dos hijos.
Otros datos sobre el coste de la vida
Los residentes de Denver aprobaron recientemente un aumento de los impuestos sobre ventas y uso para financiar los centros preescolares de la ciudad. El impuesto sobre las ventas en la ciudad es ahora del 4.75%. Eso puede sonar bajo, pero no es el único componente del impuesto sobre las ventas que pagarás en las compras en Denver. Añada el impuesto estatal sobre las ventas del 2.9%, un impuesto del Distrito de Transporte Regional (RTD) del 1% para financiar el tránsito y un 0.1% de impuesto del Distrito de Instalaciones Culturales y tienes un tipo de impuesto sobre las ventas del 7.65% en Denver.
Y si se pregunta por uno de los productos más famosos de Colorado, el impuesto sobre las ventas de la marihuana recreativa es del 15%. También hay un impuesto especial del 15% además de la tasa estatal. Cuando todo está dicho y hecho, el impuesto sobre la marihuana en Denver es de 32.9%.
Qué hacer a continuación para su mudanza a Denver
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