¿Qué es una reducción de impuestos??

Si está pensando en comprar una nueva casa, una reducción de impuestos puede ser un incentivo difícil de dejar pasar. Estos programas fiscales beneficiosos permiten una reducción a largo plazo de la factura del impuesto sobre la propiedad. Este tipo de ahorro tendrá, sin duda, un impacto positivo en su cuenta de resultados. Sin embargo, las reducciones de impuestos sólo están disponibles en áreas específicas de ciertas ciudades, por lo que es posible que tenga que investigar un poco.

Qué es una reducción de impuestos?

Una reducción de impuestos es un incentivo del impuesto sobre la propiedad que conceden las entidades gubernamentales para reducir o eliminar los impuestos sobre los bienes inmuebles en una zona específica. Las reducciones pueden durar desde unos pocos meses hasta varios años a la vez. Los residentes con ingresos bajos y medios suelen ser el grupo demográfico objetivo de estos programas. Aunque los pueblos y ciudades son los que más ofrecen exenciones, también hay programas de los gobiernos estatales y federales.

Si adquiere una vivienda que ya puede acogerse a una reducción del impuesto sobre bienes inmuebles, podrá beneficiarse de ella inmediatamente. La factura del impuesto sobre la propiedad será más baja, o se eximirá por completo, durante el periodo de reducción. No obstante, las entidades emisoras tienen derecho a revocar la reducción.

¿Soy elegible para una reducción de impuestos??

No hay una respuesta definitiva sobre cuándo y si podrá optar a la reducción de impuestos. Esto se debe a que los requisitos de elegibilidad varían mucho de un municipio a otro y de un estado a otro. Para obtener la aprobación, muchas entidades gubernamentales probablemente le pedirán que presente una solicitud de reducción. Sin embargo, hay una serie de factores en los que puede fijarse para determinar si encaja en las directrices para una reducción.

Lo más importante es que muchas reducciones de impuestos vienen con estipulaciones de ingresos para los nuevos propietarios. En general, estos programas están destinados a personas y familias de ingresos bajos y medios a las que los impuestos sobre la propiedad pueden afectar de forma significativa. Si gana demasiado, una reducción de impuestos podría estar fuera de su alcance.

En algunas ciudades, es posible que tenga que trabajar para obtener la reducción de impuestos. Es posible que tenga que renovar o realizar mejoras medioambientales en la propiedad antes de solicitar una reducción del impuesto sobre bienes inmuebles. Este largo proceso puede ser un dolor de cabeza, así que asegúrese de que tiene suficiente dinero para cubrir los impuestos sobre la propiedad no reducidos mientras tanto.

Las reducciones de impuestos a menudo exigen que los nuevos residentes se muden a las casas que cumplen los requisitos durante un periodo de tiempo exacto. Esto podría ser un gran problema para cualquiera que quiera mudarse a un nuevo lugar antes o después de estas ventanas predefinidas.

Problemas con las reducciones de impuestos

El programa de reducción de impuestos puede incentivar a personas y familias a trasladarse a comunidades menos deseables. Así que, a pesar de las ventajas de las reducciones, es posible que no le entusiasme el hecho de tener que trasladarse para conseguirlas. Algunos aspectos a tener en cuenta son los índices de delincuencia y la calidad de las escuelas.

Dado que las reducciones de impuestos son temporales, los propietarios que reúnan los requisitos tendrán que prepararse para cuando se agoten. Cuando llegue el momento, el aumento de las facturas podría ser un shock, por lo que hablar con un asesor financiero podría ser una inversión que valga la pena.

Desgraciadamente, a veces sólo se puede reclamar una reducción del valor que se ha añadido a la propiedad al hacer las renovaciones, no sobre el valor total de la casa. En otras palabras, usted pagaría los impuestos sobre la propiedad por el valor de la casa antes de hacer adiciones o renovaciones. Entonces obtendría una rebaja fiscal sobre el resto.

Por qué las ciudades ofrecen reducciones de impuestos

En muchos casos, ofrecer una reducción del impuesto sobre la propiedad forma parte de un esfuerzo por revitalizar una ciudad o un barrio. Estos programas -tanto para los propietarios como para los habituales- pueden servir de incentivo para las nuevas construcciones y renovaciones. Estas mejoras en las propiedades locales pueden atraer a nuevos residentes y empresas a una zona. Cuando la reducción se agota, la base imponible del impuesto sobre la propiedad puede ser mayor. Esto podría suponer un aumento de los ingresos por impuestos sobre la propiedad a largo plazo.

Algunas ciudades o estados ofrecen reducciones del impuesto sobre la propiedad como incentivo para la conservación histórica. Alguien que esté dispuesto a comprar una propiedad histórica y remodelarla o ampliarla en lugar de derribarla puede optar a una reducción de impuestos. Si siempre ha soñado con renovar una casa histórica, es posible que quiera investigar para encontrar zonas que le ofrezcan una reducción de impuestos por sus esfuerzos.

Conclusión

Una reducción del impuesto sobre la propiedad podría ser suficiente para convencerle de una vivienda determinada. Puede que tenga que decidir entre dos propiedades que le gusten. Si una vivienda viene con una reducción de impuestos, es un plus que puede aumentar el atractivo de la casa. Sin embargo, antes de comprar, es una buena idea consultar los registros locales para ver cuáles serían los pagos de impuestos sobre la propiedad sin la reducción.

A continuación, deberá asegurarse de presupuestar el aumento del impuesto sobre la propiedad para que no le pille desprevenido cuando finalice la reducción. En el caso de los inmuebles caros en mercados como el de Nueva York, la factura del impuesto sobre bienes inmuebles podría aumentar considerablemente cuando finalice la desgravación. Pero, como en la mayoría de las situaciones financieras, la planificación es la clave.

Consejos para la gestión de impuestos

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