Decidir cuál es el mejor lugar para vivir implica equilibrar una serie de factores, incluida la facilidad de los desplazamientos al trabajo. Ir y volver del trabajo no sólo requiere mucho tiempo, sino que también puede afectar en gran medida a su presupuesto. La proximidad al centro de la ciudad, donde trabaja mucha gente, suele ser una consideración importante. A veces querrás vivir extremadamente cerca del centro de la ciudad para no tener un largo viaje al trabajo. Otras veces, sin embargo, tendrá sentido desplazarse una distancia más lejana y vivir en una zona suburbana o exurbana más asequible, donde es posible ahorrar más dinero para pagar la hipoteca. Tendrás que comparar aspectos como el coste de la vida, el coste de los desplazamientos y la dificultad de los mismos. Por eso, nuestro equipo ha elaborado una lista de los mejores lugares de Estados Unidos para quienes quieren vivir fuera de la ciudad y desplazarse al trabajo.
Para encontrar los mejores lugares de Estados Unidos en los que vale la pena desplazarse al trabajo, comparamos las áreas metropolitanas con sus ciudades principales en función de cinco factores diferentes: diferencias en el coste de la vivienda, tiempos de desplazamiento, impuestos sobre la propiedad, cambio en el valor de la vivienda y probabilidades de un desplazamiento largo. La sección de Datos y Metodología muestra cómo recopilamos nuestros datos y los analizamos.
Este es el segundo estudio de nuestro equipo sobre los lugares en los que compensa desplazarse al trabajo. Lea aquí nuestro estudio de 2018.
Hallazgos clave:
- El oeste es el mejor. La región occidental del país tiene mucha representación en el top 10 este año. Hay cuatro áreas metropolitanas de la zona horaria del Pacífico entre las 10 primeras.
- Desplazamientos constantes. El área metropolitana de Charlotte-Concord-Gastonia, Carolina del Norte-Carolina del Sur, ha descendido 15 puestos desde el No. 1 lugar en 2018. En general, sin embargo, se mantienen las tendencias de los 10 primeros puestos: Más de la mitad de los lugares de la lista de este año estaban también entre los 10 primeros el año pasado.
1. Milwaukee-Waukesha-West Allis, WI
| Coste medio de la vivienda | Cambio en el valor de la vivienda | Tiempo medio de desplazamiento (minutos) |
Porcentaje de personas que se desplazan mucho al trabajo | Tipo impositivo efectivo de la propiedad | |
| Milwaukee | $860 | 6.63% | 22.2 | 4.80% | 2.60% |
| Milwaukee-Waukesha-West Allis, WI | $994 | 4.80% | 23.2 | 4.20% | 1.81% |
2. Las Vegas-Henderson-Paradise, NV
| Coste medio de la vivienda | Cambio en el valor de la vivienda | Tiempo medio de desplazamiento (minutos) |
Porcentaje de personas que se desplazan con dificultad | Tipo impositivo efectivo sobre la propiedad | |
| Las Vegas | $1,098 | 7.53% | 25.2 | 4.20% | 0.63% |
| Las Vegas-Henderson-Paradise, NV | $1,117 | 6.97% | 24.5 | 3.90% | 0.61% |
3. Baltimore-Columbia-Towson, MD
| Coste medio de la vivienda | Cambio de valor de la vivienda | Tiempo medio de desplazamiento (minutos) |
Porcentaje con un desplazamiento severo | Tipo impositivo efectivo sobre la propiedad | |
| Baltimore | $1,070 | 0.59% | 31.6 | 13.40% | 1.74% |
| Baltimore-Columbia-Towson, MD | $1,367 | 1.16% | 31.5 | 13.10% | 1.07% |
4. Ciudad de Oklahoma, OK
| Coste medio de la vivienda | Variación del valor de la vivienda | Tiempo medio de desplazamiento (minutos) |
Porcentaje con un desplazamiento severo | Tipo impositivo efectivo de la propiedad | |
| Ciudad de Oklahoma | $960 | 0.70% | 21.4 | 2.90% | 1.13% |
| Ciudad de Oklahoma, OK | $900 | 1.69% | 23.0 | 3.80% | 1.05% |
5. San José-Sunnyvale-Santa Clara, CA
| Coste medio de la vivienda | Cambio de valor de la vivienda | Tiempo medio de desplazamiento (minutos) |
Porcentaje de personas que se desplazan mucho al trabajo | Tipo impositivo efectivo sobre la propiedad | |
| San José | $2,257 | 6.57% | 31.3 | 12.50% | 0.78% |
| San José-Sunnyvale-Santa Clara, CA | $2,341 | 5.02% | 30.0 | 11.80% | 0.73% |
6. Chicago-Naperville-Elgin, IL-IN-WI
| Coste medio de la vivienda | Cambio en el valor de la vivienda | Tiempo medio de desplazamiento (minutos) |
Porcentaje de personas con un desplazamiento severo | Tipo impositivo efectivo de la propiedad | |
| Chicago | $1,185 | 4.92% | 34.9 | 16.30% | 1.52% |
| Chicago-Naperville-Elgin, IL-IN-WI | $1,243 | 4.52% | 31.8 | 14.10% | 2.19% |
7. Phoenix-Mesa-Scottsdale, AZ (empate)
| Coste medio de la vivienda | Cambio en el valor de la vivienda | Tiempo medio de desplazamiento (minutos) |
Porcentaje con un desplazamiento severo | Tipo efectivo del impuesto sobre bienes inmuebles | |
| Phoenix | $1,060 | 8.30% | 26.3 | 6.20% | 0.60% |
| Phoenix-Mesa-Scottsdale, AZ | $1,110 | 6.88% | 26.8 | 7.30% | 0.60% |
7. Memphis, TN-MS-AR (empate)
| Coste medio de la vivienda | Variación del valor de la vivienda | Tiempo medio de viaje al trabajo (minutos) |
Porcentaje con un desplazamiento severo | Tipo impositivo efectivo de la propiedad | |
| Memphis | $861 | 1.96% | 21.5 | 2.00% | 1.68% |
| Memphis, TN-MS-AR | $914 | 4.49% | 24.2 | 3.80% | 1.08% |
9. Portland-Vancouver-Hillsboro, OR-WA
| Coste medio de la vivienda | Cambio en el valor de la vivienda | Tiempo medio de viaje al trabajo (minutos) |
Porcentaje con un desplazamiento severo | Tipo efectivo del impuesto sobre bienes inmuebles | |
| Portland | $1,374 | 8.20% | 27.0 | 6.90% | 0.93% |
| Portland-Vancouver-Hillsboro, OR-WA | $1,182 | 8.99% | 27.7 | 8.50% | 0.96% |
10. San Diego-Carlsbad, CA
| Coste medio de la vivienda | Cambio en el valor de la vivienda | Tiempo medio de viaje al trabajo (minutos) |
Porcentaje con un viaje de ida y vuelta severo | Tipo impositivo efectivo de la propiedad | |
| San Diego | $1,756 | 5.80% | 24.7 | 5.30% | 0.68% |
| San Diego-Carlsbad, CA | $1,735 | 6.86% | 26.3 | 7.10% | 0.71% |
Datos y metodología
Para encontrar las áreas metropolitanas más asequibles para los viajeros, hemos comparado los datos de 50 de las mayores áreas metropolitanas y sus principales ciudades en los siguientes cinco parámetros:
- Coste de la vivienda. Esto muestra la diferencia en el coste medio de la vivienda para los residentes que viven en el área metropolitana en comparación con los que viven en la ciudad principal del área metropolitana.
- Duración media de los desplazamientos. Esta métrica muestra la diferencia en el tiempo que tardan en ir al trabajo, por término medio, los residentes que viven en el área metropolitana en comparación con los que viven en la ciudad principal.
- Tipo de impuesto sobre la propiedad. La diferencia entre los tipos medios efectivos del impuesto sobre bienes inmuebles para el área metropolitana en comparación con la ciudad principal.
- Cambio de valor de la vivienda. Esta métrica muestra la diferencia entre el cambio porcentual del valor de la vivienda de 2016 a 2017 en el área metropolitana en comparación con la ciudad principal.
- Tiempos de viaje severos. Esto muestra la diferencia entre el porcentaje de residentes que viven en el área metropolitana que pasan más de 60 minutos viajando al trabajo en comparación con los residentes que viven en la ciudad principal.
Todos los datos proceden de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense 2017 de la Oficina del Censo.
Clasificamos todas las áreas metropolitanas en cada métrica. A continuación, encontramos la clasificación media de cada área metropolitana, ponderando todos los parámetros por igual. Utilizando este promedio, creamos la clasificación final. El área metropolitana con la mejor clasificación media obtuvo una puntuación de índice de 100, mientras que el área metropolitana con la peor clasificación media recibió un 0.
Consejos para sacar el máximo partido a su dinero
- No compre lo que no pueda pagar. Independientemente del lugar al que quieras mudarte, es importante encontrar una vivienda dentro de tu rango de precios. Utiliza la herramienta de asequibilidad de la vivienda de nuestro equipo para ver qué cantidad de casa puedes presupuestar de forma realista.
- Aprovecha al máximo tu dinero. Para tomar grandes decisiones en la vida, como mudarse o comprar una casa, no es mala idea buscar un asesoramiento sólido y de confianza. Considere la posibilidad de utilizar el servicio gratuito de emparejamiento de asesores financieros de nuestro equipo. Respondes a unas cuantas preguntas y te emparejamos con hasta tres asesores de tu zona, todos ellos totalmente investigados y sin revelaciones. Habla con cada uno de los asesores y decide cómo proceder.
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