Encontrar un compañero de piso para dividir el alquiler es una forma segura de ahorrar dinero, lo que es un buen consuelo para los platos sucios que se acumulan en el fregadero. Por supuesto, el panorama del mercado inmobiliario está actualmente en proceso de cambio debido a la propagación del COVID-19, pero mientras la gente reorganiza sus vidas y sus viviendas, es posible que no consiga las ofertas de coronavirus que espera. Aunque el sitio web de listados de alquileres Zumper señala que el mercado de alquileres ha experimentado una ralentización en los volúmenes de búsqueda de apartamentos y listados de apartamentos en Google debido al creciente número de estadounidenses que se refugian en sus casas, los precios siguen subiendo. La media nacional de alquiler de un dormitorio aumentó un 0.2% en marzo de 2020 con respecto al mes anterior, mientras que la media nacional de alquiler de dos habitaciones aumentó un 0.6% durante ese periodo; los precios también han subido de un año a otro. Dado que el estado actual del mundo hace que ahorrar sea esencial, nuestro equipo ha descubierto dónde puede ahorrar más un compañero de piso.
Para averiguar lo que se ahorra viviendo con un compañero de piso en todo el país, examinamos los datos sobre el alquiler medio de un apartamento de una habitación y lo comparamos con el alquiler medio de un apartamento de dos habitaciones en 50 de las mayores ciudades de Estados Unidos.S. udades. A continuación, medimos la diferencia de costes entre el alquiler de una habitación en solitario y el alquiler de dos habitaciones con un compañero de piso. Para conocer los detalles de nuestras fuentes de datos y cómo hemos reunido toda la información para crear nuestra clasificación final, consulta la sección de Datos y Metodología a continuación.
En los tiempos que corren, la pandemia de coronavirus está afectando negativamente a los medios de vida y las finanzas de muchos estadounidenses. En respuesta a la crisis económica resultante, el gobierno aprobó recientemente un paquete de estímulo llamado Ley de Ayuda, Alivio y Seguridad Económica (CARES) que incluye varias disposiciones que protegen directa e indirectamente a los propietarios y arrendatarios de viviendas.
Este es el sexto estudio anual de nuestro equipo sobre cuánto te ahorra un compañero de piso. Lee la versión de 2019 aquí.
Datos clave
- Raro contendiente del Medio Oeste en el top 10. Milwaukee, Wisconsin, es la única ciudad del Medio Oeste que figura en nuestro top 10 de ciudades en las que se ahorra más alquilando con un compañero de piso, y es una de las dos únicas ciudades del Medio Oeste que figuran en el top 10 en los seis años que hemos realizado este estudio. La otra ciudad fue Chicago, Illinois, que ocupó el noveno lugar en nuestra edición de 2017.
- Ahorro medio de 524 dólares. En las 50 ciudades para las que hemos considerado datos, la cantidad media que un inquilino puede ahorrar si comparte un apartamento de dos habitaciones con un compañero de piso es de 524 dólares. Las cantidades ahorradas están por encima de la media en 22 de estas 50 ciudades y van desde los 227 dólares de Tucson (Arizona) hasta los 1.288 dólares de Nueva York.
1. Nueva York, NY
Dado el alto coste de la vida, Nueva York, Nueva York es donde más se puede ahorrar alquilando con un compañero de piso en lugar de alquilar por su cuenta. Según datos de Zumper, el promedio de un apartamento de una habitación en la ciudad de Nueva York es de 2.973 dólares al mes. El precio medio de un apartamento de dos habitaciones es de 3.369 dólares, lo que significa que si se comparte un apartamento de dos habitaciones con un compañero de piso, el pago mensual sería de 1.684 dólares, lo que supondría un ahorro de 1.288 dólares al mes, o cerca de 15.500 dólares al año.
2. San Francisco, CA
Con los alquileres medios más altos del estudio, tanto para un apartamento de un dormitorio como para uno de dos, San Francisco, California, es definitivamente un lugar en el que reducir los gastos de vivienda puede resultar muy útil. Aunque el alquiler medio de dos habitaciones (4.655 dólares) en la ciudad es unos 1.000 dólares más al mes que el alquiler medio de una habitación (3.554 dólares), dividir un apartamento de dos habitaciones con un compañero de piso puede beneficiar sustancialmente las finanzas de los inquilinos. El ahorro medio asciende a 1.226 dólares, o 14.715 dólares en un año.
3. Boston, MA
El alquiler medio de dos dormitorios en Boston, Massachusetts, es de 2.896 dólares, o 34.752 dólares al año. El alquiler medio de una habitación es de 2.507 dólares, o 30.079 dólares al año. Al dividir los costes de alquiler con un compañero de piso, el inquilino medio de la ciudad sólo tendría que pagar 1.448 dólares al mes, o 17.376 dólares al año. Esto supone el tercer mayor ahorro de nuestro estudio, con 1.059 dólares al mes, o aproximadamente 12.700 dólares al año.
4. San José, CA
El inquilino medio de San José, California, paga 2.475 dólares al mes por un apartamento, según datos de Zumper. Esto significa que un inquilino en San José está desembolsando más de 29.000 dólares al año. Alquilar un apartamento de dos habitaciones con un compañero de piso sería una mejor decisión para las finanzas de la persona, ya que así cada compañero de piso sólo tendría que pagar 1.448 dólares al mes, ahorrando 991 dólares al mes y 11.889 dólares al año.
5. Oakland, CA
La tercera y última ciudad del Área de la Bahía en nuestro top cinco, Oakland, California, tiene un alquiler medio de una habitación de 2.394 dólares al mes y una media de 2.928 dólares en total (1.464 dólares cada una) para el alquiler de dos habitaciones. El ahorro para los inquilinos de Oakland que deciden tener un compañero de piso asciende a 931 dólares al mes por persona, o a más de 11.000 dólares en un año.
6. Washington, DC
Alquilar un apartamento de una habitación en Washington, DC, costaría al inquilino medio 2.261 dólares al mes, o 27.135 dólares al año. En comparación, dividir un apartamento de dos habitaciones costaría a cada compañero de piso 1.494 dólares al mes, o 17.926 dólares al año. Esto supone un ahorro mensual de 767 dólares y un ahorro anual de 9.209 dólares.
7. Los Ángeles, CA
El alquiler medio de una habitación en Los Ángeles, California, es de 2.248 dólares al mes, o casi 27.000 dólares al año. Aunque el alquiler medio de dos dormitorios es casi 850 dólares más al mes -3.091 dólares al mes y aproximadamente 37.000 dólares al año-, se ahorra al compartir los gastos con un compañero de piso. De este modo, cada inquilino pagaría sólo 1.545 dólares, lo que supone un ahorro de 703 dólares en un mes, o aproximadamente 8.400 dólares en un año.
8. Seattle, WA
Si el inquilino medio de Seattle, Washington, eligiera vivir en un apartamento de una habitación en Seattle, la persona tendría que destinar 1.858 dólares de su presupuesto mensual al alquiler, con lo que el gasto anual en alquiler sería de 22.300 dólares. Sin embargo, si la persona pudiera encontrar un compañero de piso y dividir los costes de alquiler de un apartamento de dos habitaciones, cada persona sólo tendría que pagar 1.169 dólares al mes, lo que supondría un ahorro de 690 dólares al mes, lo que en definitiva supone un ahorro de 8.277 dólares en un año.
9. Milwaukee, WI
Milwaukee, Wisconsin, es la única ciudad del Medio Oeste que se encuentra entre las 10 primeras, y tiene un ahorro relativamente alto para los compañeros de piso que comparten los gastos de un apartamento de dos habitaciones en lugar de alquilar por separado los apartamentos de una habitación. El apartamento medio de una habitación en Milwaukee cuesta 1.236 dólares al mes, o 14.827 dólares en un año. En comparación, el apartamento medio de dos habitaciones en la ciudad cuesta 1.165 dólares al mes, o 13.984 dólares en un año. Pero dividido por la mitad, cada compañero de piso en una habitación compartida de dos dormitorios sólo necesitaría 583 dólares al mes para cubrir el alquiler. Esto supone un ahorro de 653 dólares al mes, o más de 7.800 dólares en un año.
10. Nashville, TN
Nashville, Tennessee, completa nuestro top 10. El apartamento medio de un dormitorio en Nashville cuesta 1.327 dólares al mes. Al dividir el coste del apartamento medio de dos dormitorios con un compañero de piso, un residente de Nashville sólo necesitaría 695 dólares para cubrir los gastos de alquiler. Esto supone un ahorro de 632 dólares al mes, o 7.579 dólares en un año.
Datos y metodología
Para encontrar las ciudades en las que un compañero de piso supone un mayor ahorro, nuestro equipo examinó los datos de 50 de las mayores ciudades de Estados Unidos.S. ciudades. Los comparamos a través de las siguientes dos métricas:
- Alquiler medio de un apartamento de un dormitorio. Los datos provienen de Zumper y cubren los precios de los alquileres semanales desde abril de 2019 hasta abril de 2020.
- Alquiler medio de un apartamento de dos dormitorios. Los datos provienen de Zumper y cubren los precios de los alquileres semanales desde abril de 2019 hasta abril de 2020.
Hemos medido cuánto podría ahorrar una persona en cada ciudad al pasar de un apartamento de un dormitorio a otro de dos dormitorios. Para ello, comparamos el coste de una habitación con la mitad del coste de una de dos habitaciones en cada ciudad, para tener en cuenta la convivencia con un compañero de piso. Clasificamos las ciudades según el lugar donde el ahorro es mayor.
Consejos para gestionar sus ahorros
- Reevalúe su presupuesto si es posible. Si te preguntas cómo replantear tu presupuesto a la luz de los últimos acontecimientos, o te preguntas cómo aprovechar al máximo cualquier cheque de estímulo que hayas recibido, nuestra calculadora de presupuesto puede ayudarte.
- Alquilar o comprar? A veces no merece la pena lanzarse a la compra de una vivienda. Comprenda si seguir alquilando es la opción correcta para usted utilizando el análisis de nuestro equipo Rent vs. Comprar calculadora. No importa cuál sea su condición de propietario de una vivienda, podría ser útil conocer las formas en que la reciente Ley de Ayuda, Alivio y Estabilidad Económica (CARES) aprobada por el gobierno protege directa e indirectamente a los propietarios e inquilinos.
- Consultar a un experto podría ahorrarle tiempo y dinero a largo plazo. Si buscas orientación y puedes hacerlo, puede ser útil buscar el consejo de un asesor experto. Encontrar el asesor financiero adecuado que se adapte a sus necesidades no tiene por qué ser difícil. La herramienta gratuita de nuestro equipo te pone en contacto con asesores financieros de tu zona en 5 minutos. Si está preparado para que le pongan en contacto con asesores locales que le ayuden a alcanzar sus objetivos financieros, empiece ya.
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