Las ciudades en auge, caracterizadas por su prosperidad y robusto desarrollo, suelen ser lugares deseables para echar raíces y pedir una hipoteca. El crecimiento económico ofrece oportunidades de empleo y atrae a nuevos residentes. Algunos lugares, sin embargo, crecen más rápido que otros. Por eso, nuestro equipo decidió encontrar las ciudades de Estados Unidos en las que la población y las oportunidades de trabajo están aumentando rápidamente.
Para encontrar las 10 principales ciudades en auge de Estados Unidos, examinamos los datos más recientes disponibles para 500 de las ciudades más grandes a través de las siguientes siete métricas: cambio de población, tasa de desempleo, cambio en la tasa de desempleo, tasa de crecimiento del PIB, crecimiento empresarial, crecimiento de la vivienda y cambio en los ingresos de los hogares. Para conocer los detalles de nuestras fuentes de datos y cómo hemos reunido toda la información para crear las clasificaciones finales, consulte la sección de Datos y Metodología.
Hallazgos clave
- Colorado, Texas y Carolina del Sur dominan el top 10. Estos estados reclaman cada uno tres de las 10 principales ciudades en auge a nivel nacional. Destacan por su baja tasa de desempleo y su elevada tasa de crecimiento de la vivienda a cinco años.
- No hay ciudades del Medio Oeste ni del Noreste entre las 50 primeras. Las 50 mejores ciudades de nuestro estudio sólo se encuentran en los estados del Sur y del Oeste, según las divisiones regionales del Censo. El Medio Oeste hace su primera aparición con Fargo, Dakota del Norte, en el puesto número. 52, y el noreste no aparece hasta el puesto 55, con Boston, Massachusetts.
- Algunas ciudades en auge están superando al resto. Tres de nuestras 10 principales ciudades en auge -Greeley (Colorado), New Braunfels (Texas) y Round Rock (Texas)- han experimentado un crecimiento demográfico y económico que duplica, como mínimo, las tasas medias de estos parámetros en nuestro estudio.
1. Longmont, CO
Longmont, Colorado -situada al noreste de Boulder-, lidera nuestro estudio sobre las mejores U.S. ciudades en auge. Se sitúa en el 25% superior del estudio en todas las métricas que hemos considerado. Su economía ha ido bien, ya que ocupa el noveno lugar en el ranking general por su crecimiento anual del PIB desde 2013 hasta 2017, con más del 5%. Longmont se encuentra entre los 30 primeros puestos por su tasa de desempleo y su elevada tasa de crecimiento de la vivienda a cinco años, con un 2.6% y aproximadamente un 18%, respectivamente.
2. Denton, TX
Desde 2014 hasta 2018, la población de Denton, Texas, aumentó aproximadamente un 8%, y los ingresos de los hogares de la ciudad aumentaron más del 36%. El desempleo en la ciudad disminuyó en un 0.2% desde agosto de 2018 y estaba en el 3.1% a partir de julio de 2019. Además, Denton tiene un índice top-10 en su crecimiento de cinco años en el número total de establecimientos, lo que indica que a los negocios allí les va bien. También es sede de dos de los mejores distritos escolares del país para comprar una vivienda asequible, Denton ocupa el puesto 38 de todas las 500 ciudades de nuestro estudio por su tasa de crecimiento de la vivienda en el período de cinco años de 2014 a 2018, con aproximadamente un 13%.
3. Mount Pleasant, SC
Mount Pleasant, Carolina del Sur, también se sitúa dentro del 25% más alto del estudio en todas las métricas y, como resultado, se lleva el No. 3 puesto en nuestro estudio sobre las principales ciudades en auge de Estados Unidos. Ocupa el 20º lugar en la clasificación general y el segundo en los 10 primeros por su cambio de población a cinco años, con un 14.85%. También está dentro del top 35 de las 500 ciudades del estudio por su baja tasa de desempleo, su alto 2.7%; tasa de crecimiento del establecimiento a cinco años, con un 11.84% y su alta tasa de crecimiento de la vivienda a cinco años, con un 16.28%.
4. Miami, FL
Miami, Florida, se encuentra en el 15% superior del estudio para seis de las siete métricas que consideramos – todas excepto la tasa de desempleo. Ocupa el 13º lugar por su cambio de tasa de desempleo a un año, el 56º por su tasa de crecimiento del PIB a cinco años anualizada y el 75º por su tasa de crecimiento de establecimientos a cinco años. Además, en el período de cinco años de 2014 a 2018, la población de Miami aumentó más del 9%, su número de unidades de vivienda aumentó más del 10% y su ingreso familiar medio aumentó más del 31%, el segundo más alto de cualquier lugar en nuestro top 10.
5. Greeley, CO
La población de Greeley, Colorado, aumentó casi un 9% desde 2014 hasta 2018, más del doble del cambio de población promedio de todas las ciudades en nuestro estudio. Greeley empata con Longmont en la tasa de desempleo más baja de las 10 principales, con un 2.6%. Nuestros datos indican que la economía de Greeley está prosperando: La ciudad experimentó una disminución de un año en la tasa de desempleo del 0.5% de agosto de 2018 a julio de 2019 y un crecimiento anual del PIB de más del 5% en el período de cinco años de 2014 a 2018.
6. New Braunfels, TX
Situada aproximadamente a 33 millas de San Antonio y a 49 millas de Austin, New Braunfels, Texas, se comporta muy bien en términos de cambio de población y tasa de crecimiento de la vivienda, ocupando el cuarto lugar en el ranking general y el más alto dentro de los 10 primeros en ambas métricas. Desde 2014 hasta 2018, la población en New Braunfels aumentó más del 30%, y el número de unidades de vivienda aumentó más del 41%. Además, la economía de New Braunfels está en alza, ya que la ciudad ocupa el 15º lugar en la clasificación general por su tasa de crecimiento anual del PIB, con un 4.75%, y su tasa de crecimiento quinquenal del establecimiento, en el 16.45%.
7. Denver, CO
Denver, Colorado, empata con Mount Pleasant, Carolina del Sur, y North Charleston, Carolina del Sur, en la 35ª tasa de desempleo más baja del estudio, con un 2.7%. También experimentó una disminución de un año en la tasa de desempleo del 0.El 6%, de agosto de 2018 a julio de 2019, es el segundo mayor descenso del top 10, solo por detrás de Miami, Florida. Además, su PIB aumentó más del 3% anual de media entre 2013 y 2017. La población de la ciudad aumentó casi un 8%, y su número de unidades de vivienda aumentó casi un 11% desde 2014 hasta 2018.
Asegúrese de consultar nuestro resumen de los mejores asesores financieros de Denver si desea aprovechar la prosperidad de esta ciudad en auge.
8. Charleston, SC
Charleston, en Carolina del Sur, se sitúa en la quinta posición del estudio en todas las métricas, excepto en la variación de los ingresos de los hogares en cinco años. Además de su aumento de población de aproximadamente el 8% desde 2014 hasta 2018, Charleston tiene una tasa de crecimiento de la vivienda entre las 50 mejores. En el mismo periodo, el número de viviendas aumentó casi un 12%. También ocupa el puesto 40 por su tasa de crecimiento de establecimientos desde 2012 hasta 2016, con casi un 12%. Además, la tasa de desempleo de la ciudad, 2.9%, es la quinta tasa más baja de esta métrica en el top 10.
9. North Charleston, SC
North Charleston, en Carolina del Sur, se encuentra justo al norte de Charleston en el mapa, pero justo al sur de ella en nuestra clasificación. En el noveno lugar del estudio en general, se sitúa en el 25% superior del estudio para seis de las siete métricas que consideramos. Empata en el puesto 35 por su tasa de desempleo, con un 2.7%, y ocupa el puesto 35 por su tasa de crecimiento de establecimientos a cinco años, un aumento de aproximadamente el 12% desde 2012 hasta 2016. Además, la población de North Charleston aumentó más del 10% entre 2014 y 2018, y su crecimiento medio anual del PIB entre 2013 y 2017 fue superior al 3%.
10. Round Rock, TX
Round Rock, Texas, completa nuestra lista de las 10 ciudades más prósperas de Estados Unidos. Su población aumentó un 14.52% desde 2014 hasta 2018, ocupando el puesto 22º más alto en general y el tercero más alto en el top 10 para esta métrica. En términos de crecimiento económico, su crecimiento medio anual del PIB desde 2013 hasta 2017 es superior al 5%, ocupando el puesto 12º más alto en general y el segundo más alto entre las demás ciudades de nuestro top 10. También una de las mejores ciudades para vivir el sueño americano, la escena empresarial de Round Rock en particular parece estar en auge. El número de establecimientos en la ciudad aumentó un 20.32% en los cinco años comprendidos entre 2012 y 2016, la tercera tasa más alta para esta métrica en general y la más alta entre nuestras 10 principales ciudades en auge.
Datos & Metodología
Para encontrar las principales ciudades en auge de la U.S., analizamos los datos de 500 de las mayores ciudades. Hemos examinado los datos más recientes disponibles para cada una de las siete métricas siguientes:
- Variación de la población. Este es el cambio porcentual en la población para el período de cinco años desde 2014 hasta 2018. Los datos proceden de las Encuestas de la Comunidad Americana de 2014 y 2018 de la Oficina del Censo y se miden a nivel de ciudad.
- Tasa de desempleo. Los datos de julio de 2019 proceden de la Oficina de Estadísticas Laborales (BLS) y se miden a nivel de condado.
- Tasa de crecimiento del PIB. Este es el crecimiento medio anual de la producción total en el quinquenio comprendido entre 2013 y 2017. Los datos proceden de la U.S. Bureau of Economic Analysis (BEA) y se mide a nivel de área metropolitana.
- Cambio de un año en la tasa de desempleo. Es la diferencia de la tasa de paro entre agosto de 2018 y julio de 2019. Los datos proceden del BLS y se miden a nivel de condado.
- Crecimiento quinquenal del establecimiento. Este es el cambio porcentual en el número de establecimientos desde 2012 hasta 2016. Los datos proceden de la Encuesta de Patrones Comerciales de los Condados de la Oficina del Censo y se miden a nivel de condado.
- Crecimiento de la vivienda en cinco años. Este es el cambio porcentual en el número de unidades de vivienda desde 2014 hasta 2018. Los datos proceden de las Encuestas de la Comunidad Americana de 2014 y 2018 de la Oficina del Censo y se miden a nivel de ciudad.
- Variación quinquenal de los ingresos de los hogares. Este es el cambio porcentual en la renta media de los hogares desde 2014 hasta 2018. Los datos proceden de las Encuestas de la Comunidad Americana de 2014 y 2018 de la Oficina del Censo y se miden a nivel de ciudad.
Primero clasificamos cada ciudad en cada métrica. A continuación, calculamos la clasificación media de cada ciudad, asignando una única ponderación a todas las métricas, excepto a la tasa de desempleo y al cambio de un año en la tasa de desempleo, que recibieron la mitad de la ponderación. Utilizamos las clasificaciones medias para crear nuestra puntuación final. La ciudad con la mejor clasificación media recibió una puntuación de 100. La ciudad con la peor clasificación media recibió una puntuación de 0.
Consejos para la compra de una vivienda
- Un buen asesoramiento profesional. Elegir dónde echar raíces no es poca cosa y requiere una planificación meditada. Considera la posibilidad de recibir orientación profesional mientras desarrollas tu carrera y construyes una base para ti mismo. Aunque pueda parecer difícil encontrar el asesor financiero adecuado que se adapte a tus necesidades, no tiene por qué serlo. La herramienta gratuita de nuestro equipo te pone en contacto con asesores financieros de tu zona en cinco minutos. Si está preparado para que le pongan en contacto con asesores locales que le ayuden a alcanzar sus objetivos financieros, empiece ahora.
- Comprar o alquilar? Antes de decidirse a pedir una hipoteca y hacer un pago inicial por una casa, considere si es la mejor decisión para su situación financiera actual. Utiliza nuestra calculadora de compra o alquiler para ayudarte a sopesar tus opciones.
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