Los pueblos pequeños tienen su encanto y las grandes ciudades ofrecen grandes oportunidades, pero ¿y si buscas algo intermedio?? A diferencia de una gran metrópolis, una ciudad pequeña tiende a tener un costo de vida más asequible, lo que hace más fácil construir sus ahorros para una casa o una jubilación. También es posible encontrar una gran calidad de vida sin sacrificar por completo las oportunidades de trabajo, como podría tener que hacer en una ciudad aún más pequeña. Para arrojar luz sobre estas grandes localidades, Nuestro equipo creó esta lista de las ciudades pequeñas más habitables de los Estados Unidos.S.
Completamos este estudio de las ciudades pequeñas más habitables teniendo en cuenta más de 200 ciudades que tienen una población entre 65.000 y 99.999. Hemos analizado 11 factores: la concentración de establecimientos de ocio, la concentración de restaurantes, la concentración de bares, el coeficiente de Gini (una medida de la desigualdad de ingresos), la asequibilidad de la vivienda, los costes de la vivienda como porcentaje de la renta media, el porcentaje de residentes que viven por debajo del umbral de la pobreza, la tasa de desempleo, el porcentaje de residentes sin seguro médico y el tiempo medio de desplazamiento al trabajo. Puede obtener más información sobre los factores que hemos tenido en cuenta y cómo los hemos reunido para crear la clasificación final consultando la sección de Datos y Metodología a continuación.
Este es el segundo estudio anual de Nuestro equipo sobre las ciudades pequeñas más habitables. Puedes encontrar la versión de 2018 aquí.
Hallazgos clave
- Baja rotación en los primeros puestos. Las dos ciudades más habitables para 2019, Flower Mound en el puesto número. 1 y Livonia en el No. 2, son los mismos que el año pasado. Y aunque Livonia ha reducido la distancia con respecto a Flower Mound, las dos primeras se han distanciado del resto del grupo. En total, seis de las 10 mejores ciudades del año pasado también se encuentran entre las 10 mejores de este año.
- La asequibilidad y la vivienda mensual no son lo mismo. La asequibilidad de la vivienda es un foco importante de este estudio. Sin embargo, las ciudades en nuestro top 10 no necesariamente tienen los costos mensuales de vivienda más bajos. La mediana de los costes mensuales de la vivienda en las 10 primeras ciudades (aproximadamente 1.071 dólares) es sólo unos 100 dólares menos que los costes mensuales de las 10 últimas ciudades (aproximadamente 1.171 dólares). Más importante que los costes mensuales de la vivienda son los ingresos medios y la igualdad de ingresos en una ciudad.
1. Flower Mound, TX
Este es el segundo año consecutivo en que Flower Mound, Texas, encabeza nuestra lista de las ciudades pequeñas más habitables. El coste de la vivienda en relación con los ingresos medios de los hogares es relativamente bajo en Flower Mound, ya que el hogar medio gasta un 17.El 90% de sus ingresos se destina a la vivienda. El suburbio de Dallas se sitúa entre los 20 primeros en esta métrica.
Sólo el 2% de los residentes de la ciudad están por debajo del umbral de la pobreza, que es el porcentaje más bajo de cualquier ciudad de nuestro top 10. Flower Mound también se clasifica bien en términos de empleo. La tasa de desempleo de la ciudad es del 2.90%. Una de las desventajas, sin embargo, puede ser el tiempo de viaje al trabajo. El viaje medio al trabajo en Flower Mound es de 27.50 minutos, que es el viaje más largo de cualquier ciudad en nuestro top 10.
2. Livonia, MI
Livonia, Michigan, también aterrizó en el segundo lugar de nuestra lista de pequeñas ciudades habitables el año pasado. Situada en los suburbios del oeste del área metropolitana de Detroit, ocupa el puesto 13 en nuestro estudio de asequibilidad de la vivienda. La vivienda media en Livonia tiene un valor de 2.31 veces la renta media de los hogares. La ciudad también se clasifica bien en términos de costos de vivienda en comparación con el ingreso familiar medio. El hogar medio en Livonia gasta 15.El 62% de sus ingresos se destina a la vivienda.
De todas las ciudades del top 10, Livonia es también la que tiene el menor porcentaje de residentes: 3.00% – sin seguro médico. En nuestro top 10, Livonia también tiene el segundo porcentaje más bajo de la población que vive en la pobreza, con un 5.El 60% de los residentes está por debajo del umbral de la pobreza.
3. Lafayette, IN
Lafayette, Indiana, debuta este año en nuestra lista de las 10 ciudades pequeñas más habitables. Lafayette se clasifica especialmente bien en cuanto al número de opciones de entretenimiento, restaurantes y bares. Un impresionante 8.El 91% del total de los establecimientos de Lafayette son restaurantes, que es el porcentaje más alto de todas las ciudades del top 10. Además de ocupar el 11º lugar en la clasificación general de restaurantes, Lafayette ocupa el 24º lugar en términos de bares como porcentaje de todos los establecimientos.
Lafayette también cuenta con tiempos de desplazamiento bajos. El desplazamiento medio es de 16.60 minutos, lo que supone el tercer desplazamiento más corto de los 10 primeros. La ciudad también está bien valorada en cuanto a la asequibilidad de la vivienda. El valor medio de una vivienda en Lafayette es del 2.32 veces la renta media de los hogares. En el lado negativo, Lafayette tiene el segundo porcentaje más alto de personas que viven por debajo del umbral de la pobreza: el 18.80% – de cualquier ciudad en nuestro top 10.
4. Oshkosh, WI
Oshkosh, Wisconsin, está un puesto más arriba en nuestra lista este año que en 2018. Lafayette, Indiana, debuta este año en nuestra lista de las 10 ciudades pequeñas más habitables.61% de todos los establecimientos de la ciudad. También ocupa el puesto 34 en cuanto a establecimientos de entretenimiento, lo que la convierte en una pequeña ciudad atractiva para quienes valoran las artes, el entretenimiento y las opciones recreativas.
Oshkosh también se clasifica bien en otros aspectos aparte de la diversión. Tiene una tasa de desempleo del 2.50%, el segundo más bajo de cualquier ciudad en el top 10. Ocupa el puesto 27 en cuanto a tiempo de desplazamiento, que es de media de 17.40 minutos.
5. Cheektowaga, NY
Aunque está dos puestos más abajo que el año pasado, Cheektowaga, Nueva York, sigue ocupando un buen lugar en varias métricas. El segundo mayor suburbio de Buffalo, la ciudad se clasifica especialmente bien por la asequibilidad de la vivienda. Es el sexto lugar en esta métrica, con el valor medio de la vivienda 2.El ingreso medio de los hogares de Lafayette es 13 veces mayor. Un hogar medio de Cheektowaga gasta alrededor de 18.el 95% de sus ingresos en vivienda.
Si te gusta relajarte con una copa, Cheektowaga puede ser una buena opción. La ciudad se encuentra entre las 30 primeras de nuestro estudio por su concentración de bares, con un 0.89% de todos los establecimientos de la ciudad.
6. Sioux City, IA
Sioux City, Iowa, se ha mantenido fuerte en el sexto puesto de nuestra lista de 2018. La ciudad del noroeste de Iowa se encuentra entre las 10 primeras en cuanto a asequibilidad de la vivienda. La vivienda media en Sioux City vale 2.17 veces la renta media de los hogares. El hogar medio gasta 16.El 83% de sus ingresos se destina a los costes de la vivienda, lo que sitúa a Sioux City entre las 10 primeras ciudades en este aspecto.
La duración de los desplazamientos en Sioux City es de un promedio de 16.50 minutos, una de las 20 mejores puntuaciones. Del total de establecimientos de la ciudad, 1.El 91% se centra en las artes, el entretenimiento y el ocio, lo que ofrece a los residentes de Sioux City muchas opciones de actividades.
7. St. Charles, MO
St. Charles, Missouri, ocupa el primer lugar en la métrica de la tasa de desempleo. Lafayette. Louis tiene una tasa de desempleo de sólo el 1.70%. Es la tasa más baja de nuestro estudio. Además, una gran mayoría de los residentes aquí – 94.30% – tiene seguro médico.
San. Charles también ofrece una relativa asequibilidad. La vivienda típica aquí vale 2.91 veces la renta familiar media, y el hogar medio gasta alrededor del 19.22% de sus ingresos en gastos de vivienda.
8. Cranston, RI
Aunque ha bajado cuatro puestos respecto a nuestra clasificación del año pasado, Cranston, Rhode Island, sigue teniendo mucho que ofrecer. La segunda ciudad más grande de Rhode Island se encuentra entre las 25 primeras en cuanto a concentración de bares. Los restaurantes representan el 8.32% del total de establecimientos de Cranston. Además, la ciudad tiene una tasa de desempleo de sólo el 3.80%. Sólo el 3.60% de sus residentes no tienen seguro médico.
9. Warwick, RI
Warwick, Rhode Island, es otra ciudad que debuta este año en nuestro top 10 de ciudades pequeñas más habitables. En particular, Warwick cuenta con un número considerable de opciones tanto de entretenimiento como de restauración. Del total de establecimientos, 1.El 38% son establecimientos de arte, entretenimiento y recreación, y el 8.El 01% son restaurantes.
De las ciudades del top 10, Warwick tiene el tercer porcentaje más bajo de residentes por debajo del umbral de la pobreza. Aproximadamente 93.El 30% de los residentes de Warwick viven por encima del umbral de la pobreza. Las viviendas son relativamente asequibles en Warwick, ya que el valor medio de la vivienda es de sólo 2.95 veces la renta media de los hogares.
10. Eau Claire, WI
Este año también es el primer año que Eau Claire, Wisconsin, entra en nuestro top 10. Situada en el centro-oeste de Wisconsin, la ciudad se encuentra entre las 20 primeras en tres parámetros: bares, establecimientos sanitarios y tiempo medio de viaje al trabajo. Más concretamente, ocupa el tercer lugar en la clasificación general de bares, que comprende 1.88% del total de establecimientos de Eau Claire. Los establecimientos sanitarios y de asistencia social representan el 14.10%. El viaje típico aquí es de unos 16 minutos, que es el viaje más corto de cualquier ciudad en nuestro top 10.
En el lado negativo, Eau Claire tiene el mayor porcentaje de residentes que viven por debajo del umbral de la pobreza (19%) de todas las ciudades de nuestro top 10.
Datos y metodología
Para crear nuestro ranking de las ciudades pequeñas más habitables de la U.S., hemos examinado los datos de 238 ciudades con una población de al menos 65.000 habitantes pero menos de 100.000. En concreto, examinamos los datos de las 11 métricas siguientes:
- Concentración de establecimientos de ocio. Es el número de establecimientos de arte, entretenimiento y recreación como porcentaje de todos los establecimientos de una ciudad. Los datos provienen de la U.S. Encuesta de patrones comerciales de los condados de 2016 de la Oficina del Censo.
- Concentración de bares. Es el número de bares como porcentaje de todos los establecimientos de una ciudad. Los datos provienen de la U.S. Encuesta de patrones de negocios del condado de 2016 de la Oficina del Censo.
- Concentración de restaurantes. Es el número de restaurantes como porcentaje de todos los establecimientos de una ciudad. Los datos proceden de la U.S. Encuesta de patrones comerciales del condado de 2016 de la Oficina del Censo.
- Concentración de establecimientos sanitarios. Es el número de establecimientos de asistencia sanitaria y social como porcentaje de todos los establecimientos de una ciudad. Los datos proceden de la U.S. Encuesta de patrones comerciales de los condados de 2016 de la Oficina del Censo.
- Coeficiente de Gini. Esta es una medida de la desigualdad de ingresos. Los datos proceden de la U.S. Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense 2017 de la Oficina del Censo.
- Asequibilidad de la vivienda. Es el valor medio de la vivienda dividido por la renta media de los hogares. Los datos proceden de la U.S. Encuesta de la Oficina del Censo sobre la Comunidad Americana de 1 año de 2017.
- Costes de la vivienda como porcentaje de los ingresos medios de los hogares. Esta es una métrica de asequibilidad que muestra cuánto gastaría el hogar promedio en la vivienda como porcentaje de sus ingresos, si compraran la casa mediana. Los datos provienen de la U.S. Encuesta de la Oficina del Censo sobre la Comunidad Estadounidense de 2017.
- Porcentaje de residentes por debajo del umbral de pobreza. Los datos proceden de la U.S. Encuesta de la Oficina del Censo sobre la Comunidad Estadounidense de 1 año de 2017.
- Tasa de desempleo. Los datos proceden de la U.S. Encuesta de la Oficina del Censo de 2017 sobre la Comunidad Americana de un año de duración.
- Porcentaje de residentes sin seguro médico. Los datos proceden de la U.S. Encuesta de la Oficina del Censo de 2017 sobre la Comunidad Americana de un año de duración.
- Tiempo medio de desplazamiento al trabajo. Esto mide el tiempo medio de desplazamiento de un trabajador en minutos. Los datos proceden de la U.S. Encuesta de la Oficina del Censo de 2017 sobre la Comunidad Americana de un año de duración.
En primer lugar, clasificamos cada ciudad en cada métrica. A continuación encontramos la clasificación media de cada ciudad. Hemos utilizado esta clasificación media para crear nuestras puntuaciones finales. La ciudad con la mejor clasificación media recibió una puntuación de 100. La ciudad con la peor clasificación media recibió una puntuación de 0.
Consejos para comprar una casa que pueda pagar
- Empieza a ahorrar pronto. Es importante empezar a ahorrar para comprar una casa tan pronto como sea posible. Como resultado del interés compuesto, empezar pronto sumará mucho más dinero con el tiempo, incluso si solo empieza a ahorrar con relativamente poco. Hay algunos lugares en los que puedes pensar en guardar tus ahorros. Una cuenta de ahorro de alto rendimiento es una gran opción. Las mejores cuentas de alto rendimiento tienen tipos de interés del 2% o más. Eso está muy por encima de la media nacional del 0.10%.
- No gastes de más. Cuando se compra una vivienda, es importante saber cuánto se puede pagar por ella. Una vez que conozca su límite, no sobrepase esa cantidad. Es tentador gastar un poco más para conseguir la vivienda «perfecta», pero puede complicarle las cosas más adelante, cuando tenga dificultades para pagar sus facturas mensuales.
- Pide una segunda opinión. Para ayudarle a elegir la vivienda adecuada y a planificar sus finanzas después de un gasto tan grande, le conviene hablar con un asesor financiero. Un asesor es un experto que puede sentarse con usted para ayudarle a revisar toda su situación financiera. Los asesores tienen formación en muchas áreas de las finanzas personales, por lo que también pueden ayudarle con cosas como el ahorro para la jubilación, la planificación fiscal, la planificación patrimonial o incluso la preparación de sus finanzas para el crecimiento de su familia. Puede simplificar el proceso de búsqueda de asesores con esta herramienta gratuita de búsqueda de asesores financieros. Limitará su búsqueda a un máximo de tres entidades de su zona que se ajusten a sus necesidades.
Becca Stanek, CEPF® contribuyó con información adicional.
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