El aumento de los alquileres supone un gran reto para los habitantes de las ciudades que no son propietarios de una vivienda en todo el país. Desde 1983, el coste de la vivienda para los inquilinos urbanos ha subido más de un 324%, según el Índice de Precios al Consumo de la Oficina de Estadísticas Laborales. Mientras tanto, los trabajadores medios de las ciudades más grandes han luchado por mantenerse al día mientras llenan sus cuentas de ahorro con sus ingresos, sólo para ver cómo ese dinero va a parar a sus caseros. A continuación, analizamos este fenómeno midiendo las horas de trabajo necesarias para pagar el alquiler en las 25 ciudades más grandes.
Para clasificar los lugares donde se necesitan más horas de trabajo para pagar el alquiler, examinamos tres factores. En concreto, nos fijamos en la media de los ingresos después de impuestos, la media de horas trabajadas al año y la media de los alquileres mensuales. Echa un vistazo a nuestros datos y metodología a continuación para ver de dónde sacamos nuestros números y cómo los juntamos para crear nuestra clasificación final.
Esta es la versión de 2019 de este estudio. Consulta la versión de 2018 aquí.
Datos clave
- Un alquiler más elevado no siempre es un mal negocio para los trabajadores Si bien es cierto que las ciudades más caras tienden a poblar la parte superior de este estudio, también se pueden encontrar algunas ciudades caras hacia la parte inferior. En Seattle y Washington, D.C., por ejemplo, los alquileres cuestan al menos 1.500 dólares al mes de media. En estas ciudades, el trabajador medio necesita trabajar unas 60 horas para pagar el alquiler. Mientras tanto, dos ciudades con alquileres mensuales inferiores a 1.000 dólares -Jacksonville, Florida, y Dallas, Texas- aparecen entre las 10 primeras.
- Es difícil evitar la carga del coste de la vivienda En todas las ciudades analizadas, incluso las que requieren menos trabajo para pagar el alquiler, los alquileres suelen comerse al menos el 30% de los ingresos. Los trabajadores que intentan ahorrar dinero deberían buscar compañeros de piso o soluciones presupuestarias creativas para asegurarse de que pueden alcanzar sus objetivos financieros.
1. San José, California
El alquiler medio en San José cuesta 2.109 dólares al mes, o algo más de 25.300 dólares al año. Si bien los empleos están bien pagados en esta ciudad, también lo están los impuestos. El trabajador medio gana 47.500 dólares, lo que supone 38.356 dólares después de impuestos. Por hora, eso equivale a 21 dólares.70. Para poder pagar el alquiler, el trabajador medio de San José tiene que trabajar 97 horas al mes.
2. Los Ángeles, California
Los ingresos en Los Ángeles son bajos para los estándares de California. El trabajador medio se lleva a casa un sueldo neto de algo menos de 27.000 dólares. Calculamos que el trabajador medio de esta ciudad necesita dedicar más de 90 horas al trabajo para cubrir su alquiler mensual. En total, el alquiler equivale a más del 50% de los ingresos del trabajador medio.
3. San Diego, California
En San Diego, el residente medio necesita trabajar casi 87 horas para cubrir los gastos mensuales de alquiler. Esas largas horas para cubrir el alquiler son necesarias a pesar de que el trabajador medio de San Diego tiene unos ingresos relativamente buenos. En San Diego, el trabajador medio gana casi 19 dólares por hora.
4. Nueva York, Nueva York
De media, los trabajadores de Nueva York pueden esperar pagar cerca del 40% de sus ingresos en alquiler. Los residentes de esta ciudad pagan 1.379 dólares al mes de alquiler y ganan 17 dólares.65 por hora de media. Pero hay buenas noticias para los trabajadores de Nueva York: El tiempo total que necesitan trabajar al mes para pagar el alquiler se ha reducido en aproximadamente una hora con respecto al año pasado.
5. Boston, Massachusetts
El trabajador medio de Boston gana 35.083 dólares después de impuestos, es decir, unos 20 dólares.64 por hora, y el alquiler medio aquí cuesta 1.541 dólares al mes. Nuestras cifras muestran que el trabajador medio necesita invertir unos 74.65 horas de trabajo al mes para pagar el alquiler.
6. San Francisco, California
San Francisco ocupa el sexto lugar, a pesar de tener el segundo alquiler medio más alto del estudio. El alquiler medio en San Francisco cuesta la friolera de 1.836 dólares al mes. Pero el trabajador medio de San Francisco gana algo menos de 26 dólares por hora. Para pagar el alquiler, el trabajador medio de San Francisco necesita trabajar algo más de 71 horas al mes. Por supuesto, para permitirse las demás necesidades de la vida y guardar dinero en un fondo de emergencia o en una cuenta de ahorro de alto rendimiento, el trabajador medio tendrá que trabajar más que eso.
7. Denver, Colorado
El alquiler medio en Denver es bastante caro, pero por suerte para los locales, el sueldo también es bastante bueno. El trabajador medio de The Mile High City se lleva a casa unos 18 dólares.39 por hora, mientras que el alquiler medio cuesta 1.286 dólares al mes. Para pagar un alquiler medio, el residente medio necesita trabajar algo menos de 70 horas al mes.
8. Dallas, Texas
A primera vista, el alquiler no es tan caro en Dallas. El alquiler medio cuesta menos de 1.000 dólares al mes. Pero el problema para los inquilinos de Dallas es el salario relativamente bajo. El trabajador medio de Dallas se lleva a casa algo menos de 15 dólares por hora. Estimamos que el trabajador medio de Dallas necesita trabajar 66 horas al mes para tener lo suficiente para pagar el alquiler medio.
9. Jacksonville, Florida
Para pagar el alquiler medio en Jacksonville, los residentes tendrían que trabajar algo menos de 66 horas de media. Al igual que en Dallas, el principal culpable de que se necesiten más horas de trabajo para pagar el alquiler no es el precio del mismo, sino los bajos salarios. El trabajador medio aquí gana 15 dólares.05 por hora.
10. Austin, Texas
El alquiler medio en Austin cuesta alrededor del 35% de los ingresos del trabajador medio. Según los últimos datos de la Oficina del Censo, el alquiler medio en Austin cuesta 1.244 dólares al mes, y el trabajador medio gana más de 19 dólares por hora, lo cual es alto para los estándares de Texas. Pero como los alquileres son elevados, el residente medio necesita trabajar 65 horas al mes para pagar el alquiler.
Datos y metodología
Para saber cuántas horas de trabajo se necesitan para pagar el alquiler en las 25 ciudades más grandes del país, consultamos los datos de las siguientes tres métricas:
- Remuneración media anual. Esto es lo que gana el trabajador medio después de contabilizar los impuestos sobre la renta. Para saber cuánto pagaría cada trabajador en impuestos sobre la renta, pasamos los datos de los ingresos del trabajador medio por nuestra calculadora de impuestos sobre la renta. Asumimos que el trabajador promedio no contribuiría nada a una IRA o 401(k), tomaría la deducción estándar y declararía como un solo declarante. Los datos de los ingresos medios proceden de la U.S. Encuesta sobre la Comunidad Americana de 2017 de la Oficina del Censo.
- Media de horas trabajadas al año. Es el número de semanas trabajadas al año multiplicado por el número de horas trabajadas a la semana. Los datos proceden de la U.S. Encuesta sobre la Comunidad Americana de 2017 de la Oficina del Censo.
- Alquiler medio. Los datos proceden de la Oficina del Censo de EE.S. Census Bureau’s 2017 1-year American Community Survey.
Para saber cuántas horas de trabajo necesita el residente medio para pagar el alquiler en cada ciudad, primero encontramos el salario medio por hora de cada trabajador. Para ello, hemos dividido el sueldo medio anual que se lleva a casa entre la media de horas trabajadas al año. Luego dividimos el alquiler medio mensual por el salario medio por hora. Esto nos dio el promedio de horas de trabajo necesarias para pagar el alquiler. A continuación, ordenamos las ciudades de mayor a menor en función del número medio de horas necesarias para pagar el alquiler.
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