Charlotte es la ciudad más grande de Carolina del Norte y tiene una población que está creciendo rápidamente. Entre 2010 y 2015, los registros de la Oficina del Censo indican que la población de Charlotte creció un 12.4%. Por supuesto, cada vez que hay un crecimiento de la población, el coste de la vida de la zona asociada tiende a aumentar también. A pesar de estos aumentos, el mercado de la vivienda en Charlotte parece tener algunas oportunidades para los compradores.
Precios de las viviendas en Charlotte
Según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (2018), el precio medio de venta de una vivienda en el área metropolitana de Charlotte es de 235.400 dólares. Estos precios han atraído, evidentemente, a muchos compradores, ya que NeighborhoodScout informa de que la tasa de propiedad de viviendas en la ciudad es del 53%.1%.
Uno de los puntos débiles del mercado de la vivienda en Charlotte es la tasa de revalorización de la vivienda en las últimas dos décadas. De hecho, NeighborhoodScout muestra que, entre 2000 y 2018, las viviendas de Charlotte experimentaron una tasa de apreciación acumulada del 66.54% de apreciación acumulada. Si bien esto puede parecer estupendo, hay que tener en cuenta que en la cercana Asheville (Carolina del Norte) se registró una revalorización del 134.Tasa de revalorización del 86% en ese mismo periodo de tiempo.
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Alquiler en Charlotte
Si está pensando en alquilar en lugar de comprar, sepa que los precios de los alquileres en Charlotte no son mucho más altos que en el resto del país. Según el informe de marzo de 2019 de Apartment List, el alquiler medio de un apartamento tipo estudio en Charlotte es de 875 dólares. Eso es menos de 50 dólares por encima de la marca nacional, que es de 827 dólares. La U.S. El alquiler medio de un apartamento de una habitación es de 947 dólares, mientras que en Charlotte es de sólo 969 dólares.
Para los que buscan una vivienda más grande, les alegrará saber que los alquileres medios de Charlotte para apartamentos de dos y tres dormitorios están por debajo de las medianas nacionales. Así es como se comparan
- Dos dormitorios: 1.130 dólares (45 dólares por debajo de la U.S. mediana)
- Tres dormitorios: 1.523 dólares (55 dólares por debajo de la U.S. mediana)
Costos de los servicios públicos en Charlotte
Independientemente de si es inquilino o propietario, es probable que tenga que cubrir la mayor parte de sus servicios públicos. Según Numbeo.com, la factura mensual promedio de los servicios públicos en Charlotte es de $169.79, que es de 17 dólares.71 por encima de la U.S. media. Eso es por un paquete básico que incluye electricidad, calefacción, agua y basura para un apartamento de 915 pies cuadrados. La factura media mensual de Internet en Charlotte es de 58 dólares.26.
Costes de transporte en Charlotte
El «centro de la ciudad» de Charlotte cuenta con diversas opciones de transporte público. Un viaje en el tren ligero de la línea azul LYNX cuesta 2 dólares.20 por trayecto. El servicio de autobús del Sistema de Tránsito del Área de Charlotte (CATS) también cuesta.20 dólares, o 3 dólares para los autobuses exprés. La línea dorada de CityLYNX es gratuita.
Al igual que otras ciudades, Charlotte cuenta con un programa de bicicletas compartidas, el Charlotte B-cycle. Un pase de 24 horas cuesta 8 dólares, y los viajes de más de dos horas tienen un coste adicional. La membresía anual cuesta 100 dólares, más 27 centavos por día para alquileres ilimitados de dos horas.
Si está pensando en comprar un coche en Charlotte, la gasolina será uno de sus principales gastos. Según datos de GasBuddy de mayo de 2019, el precio medio del galón de gasolina en Charlotte es de 2 dólares.64. Eso es 23 céntimos menos que la media nacional de 2 dólares.87.
Coste de la comida en Charlotte
Según Numbeo.com, los precios de los alimentos en Charlotte se acercan a los de la U.S. promedio. Por ejemplo, el precio de una comida en un restaurante económico en Charlotte es de 15 dólares, frente a los 14 dólares de la marca nacional. Una comida para dos personas en un restaurante de gama media en Charlotte le costará 55 dólares, lo que supone 5 dólares más que la media nacional.
Numbeo recomienda gastar 11 dólares.88 en comida al día en Charlotte, y con un mínimo mensual de 368 dólares.37. Eso está por encima del mínimo diario y mensual recomendado para el conjunto del país (10.47/día y 324 dólares.50/mes).
Impuestos
En su mayor parte, la situación fiscal en Charlotte y Carolina del Norte es favorable. En 2013, el estado comenzó a cobrar un 5.499% de impuesto sobre la renta plana. Esta cifra es inferior a la anterior estructura progresiva del impuesto sobre la renta, que tenía tipos que oscilaban entre el 6.00% a 7.75%. Charlotte no tiene un impuesto sobre la renta de la ciudad.
Charlotte se encuentra en el condado de Mecklenburg, que tiene un 7.25% de impuesto sobre las ventas. Además, el tipo medio efectivo del impuesto sobre la propiedad en el condado de Mecklenburg es del 1.14%. Esta cifra es superior a la media estatal de Carolina del Norte, que es de 0.86%.
Otros datos sobre el coste de la vida
Si su presupuesto le permite gastar en algo más que lo necesario, Charlotte tiene mucho que ofrecer. La entrada al Salón de la Fama de NASCAR le costará 25 dólares para los adultos, 22 dólares para las personas mayores y el personal militar con identificación y 12 dólares para los niños de 3 a 7 años.
Charlotte también cuenta con su propio equipo de baloncesto: los Charlotte Hornets. El precio medio de una entrada para ver jugar a los Charlotte Hornets en la temporada 2015-2016 fue de 30 dólares.60, según Statista.com.
Los amantes del arte pueden visitar el Museo Bechtler de Arte Moderno por sólo 9 dólares. La entrada al Museo de la Moneda cuesta 15 dólares, o 6 dólares para los niños de 5 a 17 años.
Próximos pasos si se muda a Charlotte
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