Las tasas de propiedad de la vivienda están disminuyendo en todos los grupos de edad en todo el país, según datos de la U.S. La Oficina del Censo muestra que. Esta tendencia es especialmente pronunciada en el caso de los millennials, cuyas tasas de propiedad de la vivienda cayeron del 42% en 2006 al 35% en 2015. Con los precios de la vivienda de nuevo en aumento, los alquileres por las nubes y la deuda de los préstamos estudiantiles, no es de extrañar que los adultos jóvenes de hoy en día están luchando para comprar sus propias casas. Sin embargo, en algunas ciudades americanas, los millennials están rompiendo la tendencia y comprando en lugar de alquilar. A continuación, repasamos los datos para saber dónde están comprando casa los millennials.
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Datos y metodología
Para clasificar los lugares en los que los millennials están comprando casas, observamos las tasas de propiedad de viviendas entre los hogares en los que el cabeza de familia tenía menos de 35 años. Reunimos datos sobre el porcentaje de esos hogares que eran propietarios de sus viviendas en 2006 y en 2015 para 200 de las ciudades más grandes.
A continuación, clasificamos las 200 ciudades de acuerdo con la tasa de propiedad de vivienda de menores de 35 años en 2015 y el cambio en la tasa de propiedad de vivienda de menores de 35 años entre 2006 y 2015. Hicimos un promedio de esas clasificaciones, dando igual peso a ambos factores. A continuación, asignamos una puntuación basada en la clasificación media final. La ciudad con la clasificación más alta recibió una puntuación de 100 y la ciudad con la clasificación más baja recibió una puntuación de 0.
Los datos proceden de la U.S. Encuestas anuales de la Oficina del Censo de 2015 y 2006 sobre la comunidad americana.
Esta es la segunda edición anual de este estudio. Lee la versión de 2016 de Dónde compran casas los millennials? aquí.
Resultados clave
- Grandes variaciones – En algunas ciudades, las tasas de propiedad de vivienda para los millennials son en realidad bastante altas. Por ejemplo, en Elk Grove, California, la tasa de propiedad de vivienda para los millennials fue del 60% en 2015. Esa cifra puede bajar hasta el 11% en lugares como Orlando (Florida) o Cleveland (Ohio).
- El noreste no tanto – Sólo una ciudad del noreste -Springfield, Massachusetts- se coló entre las 25 primeras. El noreste contiene algunas de las peores ciudades de nuestra lista para los millennials propietarios de viviendas. En New Haven, Connecticut, por ejemplo, solo el 5% de los millennials son propietarios de sus viviendas.
- Ciudades satélite de Sacramento – Dos ciudades más pequeñas del área metropolitana de Sacramento, Elk Grove y Roseville, se encuentran entre los cinco primeros lugares donde los millennials compran viviendas. Tal vez debido a la solidez del mercado laboral de STEM en Sacramento, la zona es una de las mejores del país para la compra de vivienda por parte de los millennials.
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1. Sioux Falls, Dakota del Sur
La ciudad más grande de Dakota del Sur ocupa el primer lugar en el estudio de este año sobre los lugares donde los millennials están comprando casas. De 2006 a 2015, Sioux Falls vio cómo la propiedad de la vivienda entre los adultos jóvenes aumentó del 40.4% al 45%. Para los millennials que están pensando en formar una familia, Sioux Falls puede ser uno de los mejores lugares para echar raíces. Nuestra investigación anterior ha demostrado que Sioux Falls es uno de los mejores lugares para los niños, con un historial educativo particularmente impresionante.
2. Elk Grove, California
Durante mucho tiempo, Elk Grove fue una pequeña ciudad agrícola. Desde el año 2000, sin embargo, la población ha aumentado en más de 100.000 personas, atraídas por la relativa asequibilidad de Elk Grove y su proximidad a los puestos de trabajo en Sacramento y San Francisco. El valor medio de una vivienda en Elk Grove es de 350.300 dólares. No está mal comparado con los 941.400 dólares de San Francisco. Elk Grove tuvo la tasa más alta de propietarios de viviendas millennials en 2015 en nuestro estudio, con un 60.8%.
3. Bakersfield, California
Bakersfield, la novena ciudad más grande de California, se encuentra en el Valle de San Joaquín. La propiedad de viviendas de menores de 35 años en Bakersfield aumentó del 35.2% en 2006 hasta el 40.3% en 2015. Eso es un aumento del 5.1%, la segunda más grande de nuestro estudio. Para ser una ciudad algo grande, las viviendas aquí pueden ser relativamente asequibles. El valor medio de la vivienda es de 237.600 dólares.
4. Roseville, California
Situada a unas 20 millas de Sacramento, esta ciudad es un buen lugar para los millennials que buscan comprar una casa. Roseville tuvo la 13ª tasa más alta de propietarios de viviendas menores de 35 años en 2015, con un 41%. Esto supuso un aumento del 4.2% desde 2006, el quinto mayor aumento de nuestro estudio.
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5. Peoria, Illinois
Peoria, Illinois, ocupa el quinto lugar en nuestro ranking de lugares donde los millennials están comprando casas. En 2006, 26.El 9% de los jóvenes adultos de Peoria son propietarios de su vivienda. En 2015 ese número saltó un 8%, el mayor aumento en el estudio, a 34.9%. Los millennials probablemente se sienten atraídos por las viviendas asequibles que se pueden comprar aquí. El valor medio de la vivienda es de 132.000 dólares, el segundo más bajo de nuestro top 10.
6. Cary, Carolina del Norte
Cary, Carolina del Norte, se clasificó recientemente como una de nuestras mejores ciudades de 2016, debido a su seguridad y economía en auge. Esos dos factores pueden explicar parcialmente por qué los millennials están comprando casas aquí. La tasa de propiedad de viviendas de Cary entre los adultos jóvenes descendió un poco, pasando del 35.9% en 2006 a 35.5% en 2015. A pesar de este ligero descenso, Cary entró en nuestra lista porque un 35.La tasa de propiedad de vivienda de los millennials del 5% sigue siendo bastante alta.
7. Fort Wayne, Indiana
Fort Wayne mantuvo su alta tasa de jóvenes adultos propietarios de viviendas entre 2006 y 2015. La tasa bajó un 0.9% desde el 37.7% a 36.8% durante ese tiempo. Al igual que en Cary, el pequeño descenso en la compra de viviendas por parte de los millennials puede sonar contradictorio hasta que se considera todo el país. En total, 179 ciudades de nuestro estudio vieron cómo las tasas de propiedad de vivienda de los millennials disminuyeron más de un 0.9% durante ese período de tiempo. Fort Wayne también tiene las viviendas más asequibles del top 10. El valor medio de la vivienda es de 105.900 dólares.
8. Chattanooga, Tennessee
Chattanooga es una de las pocas ciudades en las que el número de propietarios de viviendas menores de 35 años aumentó entre 2006 y 2015. En 2015, el 30.El 8% de los millennials de Chattanooga son propietarios de sus viviendas. Esta tasa es la 38ª más alta del país y es un 1.Aumento del 9% respecto a la cifra de 2006, que fue del 28.9%. Ese 1.El aumento del 9% fue el séptimo más grande en nuestro estudio.
9. Anchorage, Alaska
Los millennials de Anchorage pueden ser de los más inteligentes desde el punto de vista financiero. A pesar de que la ciudad tiene uno de los valores medios de la vivienda más altos, con 302.500 dólares, la propiedad de la vivienda por parte de los millennials en 2015 subió un 0.5% desde 2006. Estos nuevos propietarios parecen haber hecho una inversión bastante sólida, ya que el valor de las viviendas en Anchorage ha subido un 5% en el último año, según los datos de la Oficina del Censo.
10. Omaha, Nebraska
Omaha completa nuestro estudio sobre los lugares donde los millennials están comprando casas. Omaha es la ciudad más grande de nuestro top 10 y, al igual que otras grandes ciudades, el número de propietarios de viviendas es relativamente bajo. En 2015, 29.El 5% de los millennials de Omaha son propietarios de su vivienda. Esa cifra supone un salto desde el 28.El 1% de los menores de 35 años era propietario de su vivienda en 2006. De hecho, es el décimo mayor aumento de nuestro estudio.
Consejos para comprar una casa
- Si estás pensando en comprar una casa, asegúrate de tener lo suficiente ahorrado. Considere la posibilidad de reunirse con un planificador financiero. Un planificador financiero puede evaluar su situación financiera completa y determinar cómo encaja la compra de una vivienda con sus objetivos a largo plazo.
- Asegúrese de que su puntuación de crédito está en buena forma. Con una alta puntuación de crédito, se pueden obtener tasas hipotecarias más bajas, lo que se traduce en menores pagos mensuales de la hipoteca.
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