Un informe de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios muestra que las mujeres solteras representaron el 18% de las compras de viviendas en 2019 (mientras que los hombres solteros solo representaron el 9% de las compras en el mismo año). Dentro de dos grupos de edad – 54-63 años y 73-93 años – las mujeres solteras representaron un mayor porcentaje del total de compradores de vivienda (25%).
En este estudio, Nuestro equipo examinó más de cerca dónde esas mujeres estaban comprando casas más. Utilizando datos de 2019 de la Oficina de Protección Financiera del Consumidor (CFPB), comparamos el número de hipotecas aprobadas para mujeres con el número de hipotecas aprobadas para todos los compradores de viviendas en casi 400 áreas metropolitanas de U.S. áreas metropolitanas. Para obtener detalles sobre nuestras fuentes de datos y cómo reunimos toda la información para crear nuestra clasificación final, lea nuestra sección de Datos y Metodología a continuación.
Este es el estudio de 2021 de nuestro equipo sobre dónde están comprando casas las mujeres. Echa un vistazo a la versión de 2020 aquí.
Hallazgos clave
- Carolina del Norte lidera el top 15. Hay cuatro áreas metropolitanas de Carolina del Norte entre las 15 primeras del estudio. Goldsboro y Rocky Mount reclaman el segundo y quinto lugar, respectivamente, mientras que Fayetteville y New Bern ocupan los puestos 11 y 12. En 2019, las hipotecas para mujeres representaron un promedio de alrededor del 28% de todas las hipotecas aprobadas en esas cuatro áreas de Carolina del Norte.
- Las mujeres representan tres veces más a los aprobados para hipotecas en las 10 ciudades más importantes que en las 10 ciudades menos importantes. Las nuevas propietarias de viviendas en las 10 áreas metropolitanas más importantes de nuestro estudio representan una media del 29.El 07% de todas las hipotecas aprobadas en 2019, mientras que las mujeres en las 10 áreas metropolitanas más bajas de la lista representaron un promedio de menos del 11% de los compradores de viviendas. En el área metropolitana de menor rango -Logan, Idaho-Utah- menos del 4% de las hipotecas aprobadas en 2019 fueron para mujeres solteras.
1. Vineland-Bridgeton, NJ
El área metropolitana de Vineland-Bridgeton, Nueva Jersey, ocupa el primer puesto de las 395 áreas metropolitanas de nuestro estudio. En 2019, 32.El 23% de todas las nuevas hipotecas eran propiedad de mujeres. Concretamente, las mujeres sin cofirmantes obtuvieron 39 de las 121 hipotecas totales de ese año.
2. Goldsboro, NC
Los datos de 2019 muestran que las mujeres propietarias de viviendas sacaron 82 del total de 273 hipotecas en Goldsboro, Carolina del Norte. Esto significa que el 30.04% de las hipotecas fueron aprobadas para mujeres sin cofirmantes.
3. Warner Robbins, GA
El área metropolitana de Warner Robbins está situada a unas dos horas al sureste de Atlanta, que se sitúa en el top 10 de los estudios de nuestro equipo sobre las ciudades donde las mujeres tienen más éxito y los mejores lugares para las empresarias. El área metropolitana tuvo 454 hipotecas totales aprobadas en 2019, y las mujeres sin cofirmantes tomaron 136 de ellas.
4. Las Cruces, NM
En 2019, las mujeres sin cofirmantes representaron el 29.El 44% de los aprobados para hipotecas en el área metropolitana de Las Cruces, Nuevo México. Los datos muestran que 53 de las 180 hipotecas fueron aprobadas para mujeres sin cofirmantes.
5. Rocky Mount, NC
El área metropolitana de Rocky Mount, Carolina del Norte, tuvo 28.El 99% de sus hipotecas aprobadas para mujeres propietarias en 2019. Los datos de la CFPB revelan que 120 de las 414 hipotecas fueron suscritas por mujeres sin cofirmantes.
6. Santa Fe, NM
En 2019, las mujeres representaron el 28.El 94% de todas las aprobadas para hipotecas en el área metropolitana de Santa Fe, Nuevo México. Del total de 463 hipotecas aprobadas, 134 fueron para mujeres sin cofirmantes.
7. Washington-Arlington-Alexandria, DC-MD-VA-WV
El Washington, D.C. El área metropolitana tuvo 1.530 hipotecas aprobadas para mujeres en 2019. Eso significa que el 28.El 44% de las 5.379 hipotecas totales fueron suscritas por mujeres sin cofirmantes.
8. Dalton, GA
Dalton, Georgia, reclama el octavo puesto de las 395 áreas metropolitanas de nuestro estudio. En 2019, 30 hipotecas aprobadas fueron para mujeres sin cofirmantes, lo que supone un 27.El 78% del total.
9. Anchorage, AK
En Anchorage, Alaska, 455 de las 1.653 hipotecas en 2019 fueron para mujeres. Esto significa que las mujeres sin cofirmantes representan el 27.El 53% del total de los nuevos propietarios de viviendas.
10. Flint, MI
El área metropolitana de Flint, Michigan, completa nuestro top 10. En 2019, 27.El 32% de las hipotecas aprobadas, es decir, 241 de un total de 882, fueron aprobadas para mujeres sin cofirmantes.
Datos y metodología
Para encontrar los lugares en los que las mujeres están comprando la mayor cantidad de casas, observamos los datos de 395 áreas metropolitanas y los comparamos a través de las siguientes dos métricas:
- Hipotecas aprobadas para las mujeres en 2019.
- Número total de hipotecas aprobadas en 2019.
Los datos proceden de la base de datos de la Ley de Divulgación de Hipotecas de Viviendas de la Oficina de Protección Financiera del Consumidor. Para cada métrica, contamos solo las hipotecas que se utilizaron para comprar casas en lugar de refinanciar una hipoteca existente o las que se utilizaron para mejoras en el hogar. Además, sólo hemos incluido hipotecas convencionales de primer gravamen. Para aislar las viviendas compradas por mujeres solteras, analizamos los préstamos hipotecarios garantizados por mujeres sin cofirmante.
Para clasificar las áreas metropolitanas, dividimos el número de hipotecas originadas a mujeres por el número total de hipotecas aprobadas en 2019. A continuación, clasificamos los lugares en función de esta cifra.
Consejos para los nuevos compradores de vivienda
- Considere la posibilidad de recurrir a un asesor financiero. Un asesor financiero puede ayudarte a tomar decisiones financieras más inteligentes para controlar mejor tu dinero, algo importante para quienes invierten en el mercado inmobiliario. Encontrar un asesor financiero no tiene por qué ser difícil. La herramienta gratuita de nuestro equipo te pone en contacto con asesores financieros de tu zona en cinco minutos. Si está listo para ser emparejado con asesores locales, comience ahora.
- Prevenir posibles percances hipotecarios. Los pagos no se detienen después de haber puesto dinero de entrada; usted también tendrá que hacer los pagos de la hipoteca. Averigüe cuáles pueden ser esos gastos antes de seguir adelante utilizando la calculadora de hipotecas de nuestro equipo.
- Vale la pena leer la letra pequeña. Aunque la hipoteca suele ser el mayor gasto para los propietarios, otros costes como los de cierre, los impuestos sobre la propiedad y el seguro de la vivienda pueden sumar. Pueden parecer pequeños en comparación con el pago inicial, pero los costos pueden sumarse. Nuestra completa guía para la compra de viviendas cuenta con una calculadora de impuestos sobre la propiedad, una calculadora de presupuestos y muchos artículos informativos que pueden ayudarle a tomar decisiones inteligentes en materia de vivienda.
Preguntas sobre nuestro estudio? Póngase en contacto con prensa@Nuestro equipo.com.