No todas las parejas pueden permitirse comprar una casa y celebrar la boda de sus sueños. Algunos deben elegir entre las dos o posponer una en favor de la otra. La serie de telerrealidad de Netflix «Matrimonio o Hipoteca» explora esta dinámica, ya que una pareja decide entre comprar una casa o celebrar la boda de sus sueños en cada episodio. A nivel nacional, el pago inicial medio (13%) del precio medio de venta de una vivienda era de 39.026 dólares en 2020, casi el doble del coste medio de una boda, de 20.286 dólares. Eso significa que en la mayoría de los lugares, tener una boda requiere mucho menos dinero en efectivo que comprar una casa. Pero no es así en todas partes.
En este estudio, Nuestro equipo identifica y clasifica los lugares donde es más caro tener una boda que comprar una casa. Comparamos 150 de las mayores áreas metropolitanas de EE.S. a través de dos métricas: el coste medio de la boda y un pago inicial del 13% en la vivienda de precio medio. Para obtener más detalles sobre cómo obtuvimos y analizamos nuestros datos, consulta nuestra sección de Datos y Metodología a continuación.
Datos clave
- Las casas tienden a ser menos asequibles que las bodas. De las 150 áreas metropolitanas que hemos estudiado, sólo hay 20 en las que comprar una casa es más asequible que tener una boda. Estas 20 áreas metropolitanas se concentran en ocho estados del Medio Oeste y el Cinturón del Óxido. Cinco de esos lugares están en el oeste y centro de Nueva York, y nueve en Ohio y Pensilvania.
- Los altos precios de la vivienda hunden dos áreas metropolitanas de California. No es de extrañar que el área de la bahía de San Francisco sea el hogar de las dos áreas metropolitanas en las que comprar una casa es mucho más caro que tener una boda. El precio medio de venta de una vivienda en el área metropolitana de San José-Sunnyvale-Santa Clara es de la friolera de 1.38 millones de dólares, lo que significa que un pago inicial típico requiere casi un 82% más de efectivo que una boda media (33.142 dólares). Mientras tanto, la mediana de las casas en el área cercana de San Francisco-Oakland-Berkeley se vende por 1 dólar.1 millón. Eso significa que un pago inicial típico allí es un 76% más caro que lo que cuesta una boda media (33.697 dólares).
1. Binghamton, NY
Las parejas que desean celebrar una boda en Binghamton, Nueva York, necesitan casi un 77% más de dinero en efectivo en comparación con la compra de una vivienda de precio medio. Con el precio medio de venta de una vivienda en la zona de solo 127.700 dólares en 2020, un pago inicial del 13% requeriría solo 16.601 dólares. Esto es significativamente menos que los 29.327 dólares que se habrían necesitado para casarse en la misma zona ese año.
2. Youngstown-Warren-Boardman, OH-PA
El precio medio de una boda en el área metropolitana de Youngstown-Warren-Boardman de Ohio y Pensilvania era de 22.634 dólares en 2020. Eso es 46.Un 31% más que el típico pago inicial necesario para comprar una casa de precio de venta medio. El área de Youngstown-Warren-Boardman tiene el precio medio de la vivienda más bajo (119.000 dólares) de todas las 150 áreas metropolitanas que examinamos. Los compradores de vivienda en esta área metropolitana, que se extiende a lo largo de la frontera entre el este de Ohio y el oeste de Pensilvania, sólo necesitaban 15.470 dólares en mano para hacer un pago inicial del 13% en 2020.
3. Erie, PA
Un pago inicial del 13% en una vivienda de precio medio en Erie, Pensilvania, requería 17.563 dólares en efectivo en 2020. El coste medio de una boda en Erie ese mismo año era de 24.918 dólares, casi un 42% más de dinero que lo necesario para un típico pago inicial.
4. Peoria, IL
De media, las bodas en el área metropolitana de Peoria, en Illinois, costaron 23.514 dólares en 2020. Es decir, 41.Un 20% más que el típico 13% de pago inicial para la compra de una vivienda allí. El precio medio de venta de las viviendas en la zona fue de solo 128.100 dólares en 2020, lo que significa que los compradores de viviendas necesitaron solo 16.653 dólares para un pago inicial del 13%.
5. Syracuse, NY
Con 29.293 dólares, una boda media en Siracusa, Nueva York, en 2020 costará un 39.Un 61% más que el típico pago inicial de una vivienda. El precio medio de venta de una vivienda en Siracusa era de 161.400 dólares en 2020, lo que significa que los compradores de vivienda necesitarían 20.982 dólares para un pago inicial del 13%.
6. Rochester, NY
Con 29.525 dólares, el coste medio de una boda en Rochester, Nueva York, fue más alto en 2020 que en cualquier otra área metropolitana de las 10 primeras. En 2020, la media de las bodas era del 33.Un 28% más caro que un pago inicial del 13% en una vivienda de precio de venta medio (170.400 dólares).
7. Rockford, IL
Situada en el norte de Illinois, el área metropolitana de Rockford tuvo un precio medio de venta de vivienda de 141.300 dólares en 2020. El coste medio de una boda en la zona fue de 23.355 dólares, lo que hace que la boda media sea un 27.Un 14% más caro que el típico pago inicial de una vivienda (18.369 dólares).
8. Buffalo-Cheektowaga, NY
Hacer un pago inicial del 13% en una vivienda de precio medio en el área metropolitana de Buffalo-Cheektowaga requería 23.205 dólares en 2020. Mientras tanto, el coste medio de una boda fue de 28.106 dólares, es decir, un 21.Un 12% más que el típico pago inicial para la compra de una vivienda.
9. Davenport-Moline-Rock Island, IA-IL
Con 21.238 dólares, la boda media en el área metropolitana de Davenport-Moline-Rock Island de Iowa e Illinois costó el 14.40% más que el pago inicial típico en 2020. El precio medio de venta de la vivienda de la zona en 2020 fue de solo 142.800 dólares, lo que significa que los compradores de vivienda solo necesitaron 18.564 dólares para el pago inicial.
10. York-Hanover, PA
Las parejas que quieren celebrar una boda en el área metropolitana de York-Hanover, en Pensilvania, necesitan un 13.76% más de dinero en efectivo que si dieran un 13% de entrada en una casa de precio medio. El precio medio de venta de la vivienda en la zona fue de 199.300 dólares en 2020, lo que significa que un pago inicial del 13% requeriría 25.909 dólares. Mientras tanto, una boda media costará 29.473 dólares en 2020.
Datos y metodología
Para encontrar los lugares en los que el coste medio de una boda es superior a la cuota inicial típica asociada a la hipoteca de una vivienda, hemos analizado los datos de 150 de las mayores áreas metropolitanas del país. Para cada área, consideramos tres métricas:
- Coste medio de la boda. Los datos proceden de theweddingreport.com y es para 2020.
- Precio medio de venta de la vivienda. Los datos proceden de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios y son para 2020.
- 13% de pago inicial. El pago inicial típico para todos los compradores es del 13%, según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios. Lo hemos calculado simplemente tomando el 13% del precio medio de venta de la vivienda en cada área metropolitana.
Para cada área metropolitana, hemos dividido la cifra del pago inicial por el coste medio de una boda allí. A continuación, hemos clasificado las áreas metropolitanas en función de lo que cuesta una boda media en comparación con un pago inicial del 13% en una vivienda de precio medio.
Consejos para quienes compran una vivienda por primera vez
- No es necesario un 20% de pago inicial. Aunque tradicionalmente se ha animado a los compradores a dar un 20% de entrada en la compra de una vivienda, se puede comprar una casa con mucho menos dinero por adelantado. Un préstamo de la Administración Federal de la Vivienda permite poner tan sólo un 3.5% de enganche, aunque tendrás que pagar un seguro hipotecario. Algunos prestamistas pueden incluso permitir a los compradores poner sólo el 3% de entrada.
- Haga números. Nuestro equipo cuenta con una serie de herramientas que pueden ayudar a los compradores de vivienda por primera vez en el proceso. Nuestra herramienta de comparación de tasas puede ayudarle a evaluar diferentes prestamistas en función de las tasas de interés que ofrecen actualmente. Nuestra calculadora de hipotecas, por su parte, puede ayudarte a determinar a cuánto ascenderán tus pagos mensuales.
- Trabaja con un profesional. Un agente inmobiliario no es el único profesional que puede ayudarte a comprar una casa. Un asesor financiero puede ayudarle a ahorrar para el pago inicial y a establecer un presupuesto para la búsqueda de vivienda. Encontrar un asesor financiero cualificado no tiene por qué ser difícil. La herramienta gratuita de nuestro equipo le pone en contacto con hasta tres asesores financieros de su zona, y puede entrevistar a sus asesores coincidentes sin coste alguno para decidir cuál es el más adecuado para usted. Si está preparado para encontrar un asesor que le ayude a alcanzar sus objetivos financieros, empiece ahora.
Preguntas sobre nuestro estudio? Contacta con nosotros en press@Nuestro equipo.com