La ciudad de Nueva York es famosa por sus apartamentos del tamaño de un armario. Los residentes de San Francisco se han acostumbrado a vivir en espacios reducidos. Pero Nueva York y San Francisco son ejemplos extremos de mercados de viviendas caras en Estados Unidos. Para ver lo extremas que son, analizamos los datos de valor por pie cuadrado para ver qué cantidad de vivienda con 100.000 dólares podrías comprar en las mayores ciudades de Estados Unidos.
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Para saber cuánto le costaría gastar 100.000 dólares en cada ciudad, hemos comparado los 100.000 dólares con los valores de las viviendas de las ciudades más grandes de Estados Unidos. Consulta nuestra sección de datos y metodología a continuación para saber de dónde hemos sacado los datos y cómo los hemos reunido.
Resultados clave
- McMansiones del Medio Oeste – Cinco de las 10 primeras ciudades en las que con 100.000 dólares se adquiere más vivienda están en el Medio Oeste. Detroit ocupa el primer lugar y cuatro ciudades de Ohio hacen su aparición. Un posible problema para los habitantes del Medio Oeste es que suelen tener unos ingresos relativamente bajos: el ingreso medio por hogar en Detroit es de sólo 25.000 dólares, por ejemplo.
- No te duermas en el sur – Las cinco ciudades restantes del top 10 están situadas en el Sur. Están lideradas por Jackson, Mississippi, en segundo lugar.
- Grandes diferencias en todo el país – Si tuvieras que adivinar cuánto más valen las propiedades en San Francisco en comparación con Detroit, qué dirías? Diez veces más valiosa? Veinte veces? La prueba de 25. A 35 dólares.08 por pie cuadrado Detroit tiene las viviendas más baratas del mercado. En San Francisco, que es la más cara, los costes son de 902 dólares.42 por pie cuadrado. Esto significa que por cada metro cuadrado de vivienda que se compra en San Francisco se podrían comprar 25 en la Ciudad del Motor.
Las ciudades más asequibles
1. Detroit, Michigan
La Ciudad del Motor ha sufrido desde que gran parte de la industria automovilística se marchó de la ciudad. Dejaron a Detroit con una población en declive, una tasa de desempleo creciente y un exceso de viviendas sin ocupar. Aunque las cosas han subido últimamente, ya que los ingresos aumentan más rápido que los alquileres, los precios de las viviendas siguen siendo bajos. Calculamos que con 100.000 dólares podrías comprar una vivienda de 2.850 pies cuadrados en Detroit.
2. Jackson, Mississippi
La capital de Mississippi ocupa el segundo lugar. Con casas que cuestan, de media, 40 dólares.42 por pie cuadrado, estimamos que con 100.000 dólares podrías comprar una casa de 2.474 pies cuadrados. Para una familia que busque una vivienda unifamiliar asequible, Mississippi es un buen lugar para buscar. Más del 95% de las viviendas son de la variedad unifamiliar.
3. Dayton, Ohio
Un residente de Dayton que consiguiera ahorrar 100.000 dólares para derrochar en una casa, podría comprar una bastante grande. Estimamos que en Dayton, donde las viviendas medias valen 42.58 por pie cuadrado, usted podría comprar una casa de 2.348 pies cuadrados con 100.000 dólares. Planos de casas de Theplanncollection.com muestran que su casa media de 2.300 pies cuadrados puede venir equipada con cuatro dormitorios y varios baños.
4. Cleveland, Ohio
Cleveland es un gran lugar para comprar una casa para aquellos que les gusta toneladas de espacio. Con 100.000 dólares para gastar, estimamos que podrías comprar una casa de 2.316 pies cuadrados. El valor de la vivienda también parece estar repuntando, lo que hace que las casas de Cleveland sean una mejor inversión. De 2014 – 2015, los valores medios de las viviendas en Cleveland aumentaron ligeramente de 65.900 dólares a 66.200 dólares.
Esto puede ser una señal del fin del descenso del valor de las propiedades en Cleveland. Desde 2006 -cuando las viviendas valían una media de 90.400 dólares, según la U.S. Oficina del Censo: hasta 2014, el valor de las viviendas en Cleveland había disminuido constantemente.
5. Birmingham, Alabama
La ciudad más grande de Alabama es la ciudad donde se puede comprar la quinta vivienda más cara con 100.000 dólares. La vivienda media aquí cuesta unos 49 dólares.67 por pie cuadrado, por lo que 100.000 dólares podrían comprarte 2.013 pies cuadrados de casa. Para los jubilados que buscan comprar una casa grande y retirarse, Birmingham es un buen lugar para buscar debido a sus bajos impuestos. El estado tiene tanto una baja tasa de impuestos sobre la propiedad como una baja tasa de impuestos sobre la jubilación.
6. Toledo, Ohio
Según nuestros datos, la vivienda media en Toledo cuesta unos 50 dólares por pie cuadrado. Eso significa que con 100.000 dólares se puede comprar una casa de 2.000 pies cuadrados. Una cosa que los futuros compradores de viviendas de Toledo deben tener en cuenta es la tendencia a la baja en el valor de las viviendas. El valor de las viviendas ha disminuido constantemente en Toledo, según U.S. Datos de la Oficina del Censo. En 2007 la vivienda media en Toledo valía 101.600 dólares, y en 2015 esa cifra había bajado a 78.400 dólares, según la misma fuente.
7. Memphis, Tennessee
La cuna del Rock ‘n’ Roll se lleva el séptimo puesto. Aquí, podrías comprar una casa de 1.980 pies cuadrados con solo 100.000 dólares. Desgraciadamente para el hogar medio de Memphis, llegar al punto de tener 100.000 dólares de sobra supondría ahorrar bastante. El hogar medio de Memphis, que gana 36.908 dólares al año, necesitaría ahorrar el 10% de sus ingresos cada año durante 27 años para llegar a los 100.000 dólares.
El lado positivo es que los tipos de interés hipotecarios actuales en Tennessee son bastante bajos, sólo un 4.04% de media.
8. Montgomery, Alabama
Montgomery ha recibido recientemente muchos elogios por la revitalización de su centro. Esto hace que la ciudad sea un gran lugar para comprar una casa. En general, se pueden comprar 1.976 pies cuadrados de vivienda por 100.000 dólares en Montgomery, la octava más grande del país. Puede ser un buen momento para comprar una casa en Montgomery, ya que los tipos de interés hipotecarios son un bajo 4.1% de media.
9. Akron, Ohio
Akron es la cuarta ciudad de Ohio en nuestro top 10. Las casas aquí son bastante asequibles. De media, nuestros datos muestran que las viviendas se venden por unos 54 dólares.17 por pie cuadrado. Con 100.000 dólares en Akron puedes comprar una casa de 1.846 pies cuadrados. Si está buscando casas en Akron, Goodyear Heights, que lleva el nombre de la empresa de neumáticos, y West Akron son buenos barrios a los que echar un vistazo.
10. Augusta, Georgia
Recientemente descubrimos que la vivienda relativamente asequible en Augusta, Georgia, hace que la ciudad sea una de las más infravaloradas del país. Augusta es también una de las ciudades más transitables del Sur. Eso significa que puedes dar largos paseos y disfrutar de esas calurosas noches de verano.
¿Qué pasa con las grandes ciudades??
Nueva York, Nueva York
Con una población de 8.Con 5 millones de dólares en 2015, Nueva York es la ciudad más poblada de América. Un gran porcentaje de estos neoyorquinos se aprieta en Manhattan, donde los altos ingresos y la alta densidad de población hacen que la vivienda sea muy cara. Según nuestros datos, con 100.000 dólares no se llega muy lejos en Nueva York. Calculamos que con esa cantidad de dinero sólo podrías permitirte 232 pies cuadrados de vivienda, lo que equivale al tamaño de un estudio muy, muy pequeño.
Los Ángeles, California
En Los Ángeles las cosas no están mucho mejor que en Nueva York. Los datos de Zillow muestran que la vivienda media cuesta unos 398 dólares por pie cuadrado, lo que significa que con 100.000 dólares podrías permitirte comprar un pequeño estudio de 250 pies cuadrados. Este resultado sitúa a Los Ángeles en el puesto 190 de las 200 ciudades analizadas.
Chicago, Illinois
La Ciudad del Viento es un mercado de la vivienda ligeramente más amable para el comprador medio de una casa con 100.000 dólares para gastar. Los precios de las viviendas en Chicago son aproximadamente la mitad de los de Los Ángeles, al menos en lo que respecta al precio por pie cuadrado, lo que significa que sus 100.000 dólares llegarán al doble. Calculamos que con 100.000 dólares se podría comprar una vivienda de 606 pies cuadrados.
Filadelfia, Pensilvania
Filadelfia es un gran lugar para comprar una casa. Tiene algo del mismo encanto que la ciudad de Nueva York por una cuarta parte del precio. Las casas de Filadelfia se venden a unos 97 dólares por pie cuadrado, mientras que en Nueva York se venden a 430 dólares por pie cuadrado. Si llegas a Filadelfia con 100.000 dólares, estimamos que podrías comprar una casa de 1.025 pies cuadrados.
Phoenix, Arizona
Gracias a sus viviendas asequibles, Phoenix es un destino popular para los jubilados que buscan establecerse. Phoenix es una ciudad relativamente extendida por lo que, a pesar de ser una de las más grandes, hay mucho espacio para todos. Las casas de Phoenix se venden por una media de 130 dólares por pie cuadrado, lo que es comparable a otras ciudades como Providence (Rhode Island) o Spokane (Washington). Con 100.000 dólares, estimamos que podrías comprar una casa de 766 pies cuadrados.
San Diego, California
San Diego es un lugar caro para vivir y 100.000 dólares no te llevarán muy lejos cuando busques casa. Afortunadamente para los residentes de San Diego, tienden a estar relativamente bien compensados. El hogar medio de San Diego gana algo menos de 70.000 dólares. Nuestros datos muestran que con 100.000 dólares se puede comprar una casa de 184 pies cuadrados. Esto convierte a San Diego en la ciudad número 176 de nuestro estudio.
Dallas, Texas
Con una población en 2015 de 1.Con 3 millones de habitantes, Dallas es una de las mayores ciudades del país. La economía de Dallas hace que sea un destino popular para las personas que buscan reubicarse. Las viviendas tampoco son demasiado caras, lo que aumenta el encanto de la ciudad. De media, la vivienda media se vende a 97 dólares por pie cuadrado, lo que la convierte en la 61ª ciudad más asequible de nuestro estudio.
San José, California
San José es aún más caro que Nueva York. Sólo seis ciudades de nuestro conjunto de datos eran más caras que San José y todas ellas, excepto una, se encuentran en el Área de la Bahía. Nuestros datos muestran que si tuvieras 100.000 dólares para gastar en una vivienda, solo podrías permitirte 186 pies cuadrados. Una de las cosas buenas que tienen los residentes es que California tiene una tasa de impuestos sobre la propiedad relativamente baja.
Austin, Texas
En lo que respecta a Texas, Austin es bastante cara. Calculamos, que con 100.000 dólares podrías permitirte comprar unos 562 pies cuadrados de vivienda en Austin. Esto hace que las casas de Austin sean casi el doble de caras que las de Dallas y casi tres veces más caras que las de Brownsville. Ciudades como Eugene, Oregón y San Bernardino, California, tienen un precio similar al de Austin.
Aunque es asequible para una gran ciudad, los compradores de vivienda en Austin deben tener cuidado con las tasas de impuestos a la propiedad en la zona. Texas tiene el cuarto impuesto sobre la propiedad más alto del país, y la persona media del condado de Travis (donde se encuentra Austin) paga más de 8.500 dólares al año en impuestos sobre la propiedad.
Jacksonville, Florida
Jacksonville es la ciudad más grande de Florida y una de las más asequibles. En general, Jacksonville ocupa el puesto 49, con 100.000 dólares para una casa de 1.125 pies cuadrados. Si se compara con Miami o Fort Lauderdale, otras dos grandes ciudades de Florida, se ve que comprar en Jacksonville puede ser un gran negocio. En ambas ciudades, el pie cuadrado medio de la vivienda se paga por encima de los 200 dólares.
Datos y metodología
Para saber cuánta vivienda se puede comprar con 100.000 dólares, tomamos 100.000 dólares y los dividimos por el valor medio de la vivienda por pie cuadrado en cada ciudad. Los datos sobre el valor medio de la vivienda por pie cuadrado provienen de Zillow y son de 2015.
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