Independientemente del lugar al que quiera mudarse, hay muchas opciones en cuanto a los tipos de vivienda que puede comprar. Sus opciones van desde las viviendas unifamiliares y multifamiliares básicas hasta los condominios y las casas adosadas. Algunos puntos de partida para tomar una decisión final sobre una casa son el número de dormitorios y baños que tiene y si tiene el espacio necesario para que su familia se sienta cómoda. En un sentido más práctico, saber de antemano qué estilo de casa quiere le ayudará a encontrar una hipoteca adecuada.
Desglosando los distintos tipos de vivienda
Las casas vienen en todo tipo de variaciones. Hay casas estilo rancho que son largas y planas y casas unifamiliares que tienen varios pisos. Para un enfoque de vida más comunitario, existen los condominios y las cooperativas. Si vives en una ciudad, tus opciones pueden quedar relegadas a apartamentos y casas adosadas.
Al final, sin embargo, no hay una opción correcta para todos. Su búsqueda de vivienda es un viaje personal que debe tener en cuenta sólo usted y las necesidades de su familia. He aquí algunas cuestiones a tener en cuenta:
- ¿Hay suficiente espacio (patio trasero, zonas de juego, etc.)?.) para sus hijos y/o mascotas?
- Cuál es la calidad de las escuelas del barrio?
- ¿Está la casa lo suficientemente cerca del transporte público (si lo necesitas)??
- ¿Hay suficientes dormitorios y baños para toda la familia??
- Si el vecindario en el que se encuentra la vivienda le resulta satisfactorio?
- ¿Hay mucho tráfico peatonal o de coches en las inmediaciones de la vivienda??
- ¿Tiene la casa suficiente espacio para aparcar en la calle o en el camino de entrada??
- Cuánta casa puede permitirse?
Al determinar las respuestas a estas preguntas y a otras similares, puede reducir rápidamente las viviendas que se ajustan a sus necesidades.
Unifamiliar frente a. Multifamiliares
Una de las distinciones más básicas entre las viviendas del mercado es si son «unifamiliares» o «multifamiliares.»Como es de esperar, una vivienda unifamiliar se construye para albergar a una sola familia. A su vez, las habitaciones de estas casas no suelen tener paredes comunes ni espacios muy compartidos.
Por otro lado, una vivienda multifamiliar suele ser un dúplex o un tríplex. Debido a sus múltiples plantas, estas viviendas pueden albergar teóricamente a más de una familia en alojamientos completamente separados.
El hecho de que tu nueva vivienda sea un edificio unifamiliar o plurifamiliar podría afectar a tu situación hipotecaria. Esto es especialmente cierto en el caso de los compradores de viviendas multifamiliares que desean alquilar las otras plantas a inquilinos.
Casa tipo rancho
Las casas tipo rancho fueron, en un momento dado, el estilo de vivienda más popular en los Estados Unidos.S. Estas casas tienen algunas características únicas, como ser de una sola planta con un techo bajo y largo. Suelen tener salones que se combinan con comedores y cocinas abiertas. Los dormitorios suelen estar separados, y es obligatorio tener un sótano completo y un patio.
De vez en cuando, puede encontrarse con un rancho de dos niveles, que tiene más de una planta. Otros tipos comunes de casas estilo rancho son el rancho californiano, el rancho suburbano y el rancho elevado.
Bungalow
Las casas tipo bungalow son originarias de Bengala, India (de ahí su nombre). A partir de ahí, el diseño se hizo popular en toda Inglaterra y, finalmente, en Estados Unidos.S.
Los bungalows a veces imitan las características de las casas de campo y las cabañas. Pero la mejor manera de saber si una casa es realmente un bungalow es si tiene
- Un pequeño porche acentuado por columnas cuadradas
- Una fachada compacta y proporcionada
- Un techo bajo y abierto
Los bungalows han evolucionado bastante desde sus humildes comienzos. La versión más tradicional del bungalow es el bungalow «Craftsman», del que hay muchos. Los bungalows californianos, los bungalows modernos y los bungalows de la pradera son otros tipos que hay que tener en cuenta.
Mansiones & McMansiones
Los términos «mansión» y «mansión» se utilizan indistintamente, pero en realidad son muy diferentes. Las mansiones describen exactamente lo que se espera: casas de más de 1.000 metros cuadrados. Pero las mansiones suelen ser algo más que casas, ya que pueden incorporar pistas de tenis, enormes jardines y otros servicios de alta gama.
Las McMansiones, por el contrario, presentan un aspecto mucho más masivo. Aunque estas casas tienen 2.000 o más pies cuadrados, son mucho menos grandiosas. En el fondo, una McMansion no es más que una vivienda unifamiliar o multifamiliar más grande y lujosa.
Apartamento
Los apartamentos son uno de los tipos de vivienda más comunes en el mundo actual. Algunas viviendas multifamiliares tienen características similares a las de los apartamentos. Sin embargo, la mayoría de los edificios de apartamentos son combinaciones de muchas casas separadas. Es totalmente posible comprar un apartamento, pero la mayoría de los ocupantes los alquilan.
Cada apartamento es su propio espacio vital. La diferencia es que un apartamento es sólo una sección de un edificio colectivo. Esto es un gran inconveniente para algunas personas, ya que una casa ofrece mucha más privacidad.
Condominios & Co-Ops
Para empezar, tanto los condominios (condo) como las cooperativas son tipos de apartamentos que se suelen comprar en lugar de alquilar. La diferencia radica en los detalles de la documentación de compra.
Cuando compras un condominio, estás comprando una unidad dentro de un edificio. Si adquiere una cooperativa, estará haciendo lo mismo con la condición añadida de convertirse en copropietario de la corporación propietaria del edificio. Como resultado de este complejo acuerdo, algunas cooperativas solicitarán una entrevista con un posible propietario antes de dejarle entrar.
Casa adosada
Una casa adosada es una vivienda unifamiliar que tiene dos o tres pisos delgados. Tradicionalmente se colocan una al lado de la otra entre otras casas adosadas, formando una fila apretada a lo largo de una calle o incluso de una manzana. Las casas adosadas se construyeron para poder albergar la mayor cantidad de espacio posible en zonas densamente pobladas, como las ciudades.
A veces, las casas adosadas se venden como condominios. Si eliges este camino, técnicamente sólo serás dueño del interior del edificio. Sin embargo, si compra una casa adosada como vivienda, la propiedad exterior del edificio también estará a su nombre. Las hipotecas para estas compras también pueden ser diferentes.
Casas prefabricadas
Las casas prefabricadas son habituales en las zonas rurales, donde suele haber menos ingresos. Esto se debe a que son casas extremadamente rentables, ya que emplean un enfoque de tipo «cookie-cutter».
Las empresas las transportan ya construidas sobre la plataforma de un camión hasta su propiedad. Es posible que los haya visto antes en la carretera, ya que suelen ir acompañados de un cartel que dice «Carga excesiva».»Existen las siguientes variantes:
- De una sola planta: 600 – 1.300 pies cuadrados
- Doblemente grande: 1.000 – 2.300 pies cuadrados
Es posible que oiga referirse a las casas prefabricadas como «casas remolque» o «casas móviles», pero los tres términos son esencialmente intercambiables. La U.S. El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) supervisa su construcción a través del Programa Federal de Viviendas Prefabricadas.
Casa pequeña
Las casas diminutas son un fenómeno bastante nuevo que se está extendiendo por todo el mundo. Como es lógico, una casa pequeña suele tener entre 100 y 400 pies cuadrados. El piso inferior de una casa pequeña es tradicionalmente donde se encuentran la cocina y el baño. En lugar de tener un dormitorio independiente, el último piso suele ser un loft que tiene escaleras o una escalera que conduce a él.
Los mínimos metros cuadrados de una casa pequeña pueden ser demasiado para algunos. Sin embargo, los beneficios financieros de esta situación de vida son claros. Debido a que las casas pequeñas ocupan menos recursos, el costo promedio para construir y mantener una es sólo una fracción de lo que costaría una casa de tamaño completo.
Consejos para la compra de una vivienda
- No empiece a buscar una nueva casa sin antes hacer un análisis en profundidad de lo que puede gastar. Hay muchos factores que intervienen en esta ecuación, como los costes de cierre y el seguro del propietario. En otras palabras, puede ser difícil hacer una evaluación precisa. Para empezar, pásate por nuestra calculadora de asequibilidad de la vivienda.
- Integrar una hipoteca en tu vida financiera es mucho más fácil de decir que de hacer. Los asesores financieros se ocupan mucho de este proceso, por lo que son grandes socios potenciales. Sin embargo, puede ser difícil encontrar un asesor en el que realmente se confíe. La herramienta de emparejamiento de asesores financieros de nuestro equipo le emparejará con hasta tres asesores fiduciarios de su zona. Sus coincidencias dependen de sus respuestas a un breve cuestionario. Esto está diseñado para detallar no sólo sus necesidades financieras actuales, sino también sus objetivos futuros.