De 2010 a 2017, la población de Miami creció un 15.6%, pasando de 400.864 a 463.347. Si va a mudarse a Miami, debería tener una buena idea de si puede permitirse trasladarse a la ciudad más encantadora del Estado del Sol. Los costes de la vivienda en Miami son un poco altos tanto para los que alquilan como para los que compran, pero los impuestos son bajos. También repasamos los costes de los servicios públicos, la comida y más.
Precios de las viviendas en Miami
Miami se vio muy afectada por la crisis financiera de 2008. La ciudad sigue lidiando con tasas relativamente altas de ejecuciones hipotecarias, como datos de abril de 2019 de RealtyTrac.com muestra un 0.07% de unidades por área de ejecución hipotecaria en la ciudad. En comparación, la U.S. la media es del 0.04%. A pesar de ello, las viviendas de Miami son generalmente más caras que las de otras ciudades de Florida.
Según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, el precio medio de venta de una vivienda en el área metropolitana de Miami es de 350.000 dólares. Jacksonville y Orlando, por otro lado, son alrededor de 100.000 dólares más baratos, con 246.900 y 265.000 dólares, respectivamente. Estos precios, junto con el hecho de que Miami es el hogar de muchos jóvenes, han contribuido a la baja tasa de propiedad de viviendas de la ciudad. De hecho, sólo 29.El 5% de los residentes son propietarios de una vivienda, según NeighborhoodScout.
Si tiene preguntas sobre cómo puede encajar una hipoteca en su vida financiera personal, considere la posibilidad de hablar con un asesor financiero.
Alquiler en Miami
El alquiler en Miami es un poco caro. Según el informe de marzo de 2019 de Apartment List, la mediana actual del alquiler de un estudio en Miami es de 864 dólares. Si desea alquilar un apartamento de un dormitorio, debe esperar pagar alrededor de la mediana de $ 1,068. Las viviendas de dos dormitorios se alquilan por unos 1.355 dólares. Si necesitas tres dormitorios, prepárate para desembolsar unos 1.865 dólares al mes.
Cada una de las medianas de Miami está muy por encima de las marcas nacionales. Así es como se comparan con sus respectivas U.S. medianas:
- Estudio: 37 dólares más que la media nacional de 827 dólares
- Un dormitorio: 121 dólares más que la media de 947 dólares en todo el país
- de dos dormitorios: 180 dólares más que la media nacional de 1.175 dólares
- Tres dormitorios: 287 dólares más que la mediana de 1.578 dólares a nivel nacional
Servicios públicos de Miami
Los costes de los servicios públicos en Miami son bastante bajos. Según Numbeo.com de mayo de 2019, la factura mensual promedio de servicios públicos para un apartamento de 915 pies cuadrados aquí es de 115 dólares.27. Esto es casi 37 dólares más barato que la media nacional (152 dólares).08). Esta estimación incluye un paquete básico de basura, electricidad, calefacción y agua.
Comidas y restaurantes en Miami
Un informe de 2019 de Numbeo.com recomienda un gasto mínimo diario en comida en Miami de 11 dólares.57, o 358 dólares.70 al mes. Eso hace que el panorama de los comestibles en Miami sea un poco más caro que el promedio nacional, que es de 10 dólares.47 al día y 324 dólares.53 por mes.
Por supuesto, las estimaciones anteriores suponen que usted compra lo mínimo en el supermercado y que nunca come fuera. Si decide dirigirse a un restaurante, puede esperar pagar alrededor de $15 por una comida en un lugar económico. Una comida de tres platos para dos personas en un restaurante de gama media debería costarte unos 72 dólares.50, según Numbeo.com.
Florida es la capital de los cítricos de la U.S. De nuevo, según Numbeo.com, una libra de naranjas se vende a 1 $.62 en Miami, lo que supone unos 20 céntimos menos que la media de U.S. media. Las manzanas, por otro lado, son mucho más caras, ya que una libra de manzanas en Miami cuesta 2.36, es decir, 38 centavos por encima de la media nacional.
Impuestos de Miami
Florida es, en general, un estado con bajos impuestos, lo que explica en parte que sea un destino tan popular entre los jubilados. Aquí no hay ningún tipo de impuesto estatal sobre la renta. Eso significa que si se jubila aquí, su Seguridad Social, ingresos por pensiones y otras formas de pago no serán gravados.
Los residentes de Miami pagan un impuesto sobre las ventas del 7%. Esto se divide entre un impuesto de ventas del 6% a nivel estatal y un impuesto de ventas del 1% instituido por el condado de Miami-Dade. Los residentes del condado de Miami-Dade pagan una tasa media efectiva de impuestos sobre la propiedad del 1.12%. Esta es una tasa ligeramente superior a la media de Florida.
Costes sanitarios en Miami
Según el informe de 2016 del Health Care Cost Institute, los precios de la asistencia sanitaria en Miami son un poco más caros que los de U.S. mediana. Para ser más específicos, el área metropolitana de Miami se sitúa un 6% por encima de la marca nacional. Sin embargo, esto no parece ser sólo el caso de Miami. Por ejemplo, las ciudades de Tampa y Port St. Las áreas metropolitanas de Lucie están cada una un 7% por encima de la U.S. mediana.
Datos varios sobre el coste de la vida
Según Statista.com, el precio medio de una entrada para ver a los Miami Dolphins en 2018 fue de 86 dólares.36. Los aficionados al baloncesto pueden ir a ver a los Miami Heat por una media de 76 dólares.73 la entrada (Statista.com, temporada 2015/2016). Miami también cuenta con un equipo de béisbol llamado Miami Marlins. Puedes ver un partido de los Marlins en su estadio de 37.000 asientos, con techo retráctil. Según Statista.com (2018), las entradas para los Marlins tienen un precio medio de solo 31 dólares.76.
Miami también cuenta con una impresionante escena artística. La Liga de Preservación del Diseño de Miami ofrece recorridos a pie por la arquitectura Art Decó de la ciudad por 30 dólares. La entrada al Pérez Art Museum Miami le costará 16 dólares. Quiere pasar un día en el famoso Art Basel de Miami? Pagarás 50 dólares, o 75 dólares por la entrada combinada a Art Basel y Design Miami.
Ningún recorrido por los lugares culturales de Miami estaría completo sin una visita a la Calle Ocho, tradicionalmente el centro de la cultura cubana y cubano-americana en Miami. Uno de los lugares de encuentro más famosos de la Calle Ocho es el restaurante Versailles, donde uno de sus imperdibles cortaditos (un espresso con un poco de leche al vapor) te costará sólo 1 dólar.85. Incluso hay una ventanilla de café para llevar para que no tengas que apartar la vista de la animada escena de la calle.
Próximos pasos para su mudanza a Miami
- Si le ponen nervioso las implicaciones financieras que conlleva una mudanza importante, puede que merezca la pena consultar con un asesor financiero. Estos profesionales también pueden ayudarte a tener en cuenta tus planes financieros a largo plazo. La herramienta de emparejamiento de asesores financieros de nuestro equipo tomará sus respuestas a nuestro breve cuestionario y le emparejará con hasta tres asesores fiduciarios de su zona. También puede consultar la lista de nuestro equipo de las 10 mejores empresas de asesoramiento financiero de Miami.
- Cuando te mudes a una nueva ciudad, es posible que quieras abrir una cuenta en un banco local que tenga sucursales cercanas. Aquí tienes algunas sugerencias para empezar: Seaside National Bank & Trust, FineMark National Bank & Trust, BAC Florida Bank, First Federal Bank of Florida y Professional Bank.