Cuando piensa en Dallas, quizá piense en el fútbol americano de los Dallas Cowboys, o quizá le recuerde la telenovela que comparte su nombre, que se emitió durante 14 temporadas. Si estás pensando en mudarte a Dallas, debes conocer los detalles de su coste de vida, que abarca desde el precio de la vivienda hasta las facturas de los servicios públicos. Como mudarse a una nueva ciudad y comprar una casa puede tener un gran impacto en sus finanzas, podría considerar trabajar con un asesor financiero para guiarlo.
Precios de las viviendas en Dallas
Si está considerando mudarse a Dallas, es una buena idea familiarizarse con los precios de las viviendas en la zona. Incluso si no tiene suficiente dinero ahorrado para el pago inicial, la propiedad de la vivienda podría ser algo a lo que aspirar en el futuro. Si quieres elaborar un plan para llegar a ese punto, intenta hablar con un asesor financiero.
Según NeighborhoodScout, no más del 42% de los residentes de Dallas son propietarios de una vivienda. Posiblemente como resultado de esto, más de tres cuartas partes de las viviendas de la ciudad están valoradas en 379.000 dólares o menos. Aún así, el mercado de la vivienda de Dallas ha visto una tasa de apreciación total de 113.86% de 2000 a 2018.
Alquiler en Dallas
No se sabe si alquilar o comprar? Según el informe de marzo de 2019 de Apartment List, un apartamento tipo estudio en Dallas tiene una renta media de 752 dólares, lo que supone 75 dólares menos que la media nacional (827 dólares). Los apartamentos de un dormitorio tienen un alquiler medio de 896 dólares, mientras que los de dos dormitorios tienen un alquiler medio de 1.113 dólares. Estas cifras están 51 y 62 dólares por debajo de la U.S. mediana, respectivamente.
Si comparas los alquileres de Dallas con los de Texas como estado, verás que es ligeramente más caro. Estos son los alquileres medios en Texas:
- Estudio: 731 dólares (21 dólares menos que el alquiler medio de Dallas)
- Un dormitorio: 844 dólares (52 dólares menos que el alquiler medio de Dallas)
- Dos dormitorios: 1.049 dólares (64 dólares menos que el alquiler medio de Dallas)
- Tres dormitorios: 1.416 dólares (93 dólares menos que el alquiler medio de Dallas)
Servicios públicos
Según Numbeo.com (mayo de 2019), la factura media de servicios públicos en Dallas para un apartamento de 915 pies cuadrados es de 139 dólares.55. Eso es para un paquete básico de electricidad, calefacción, agua y basura. Como referencia, esta estimación es unos 13 dólares menos que la media nacional (152 dólares).14).
Alimentación
Para una gran ciudad, la comida en Dallas es sorprendentemente asequible. Numbeo.La cantidad mínima recomendada por com para la alimentación por persona en Dallas es de 9 dólares.34 al día, o 289 dólares.61 dólares al mes. Eso supone que estás comprando el mínimo y sólo compras en la tienda de comestibles, aunque.
Si quieres salir a comer fuera, espera pagar unos 13 dólares por una comida en un restaurante económico. Una comida de tres platos para dos personas en un restaurante de gama media en Dallas tiene un precio medio de unos 50 dólares.
La calculadora de salario digno del MIT ilustra aún más lo que podrías gastar anualmente en comida en el condado de Dallas, donde se encuentra Dallas. Para un adulto soltero sin hijos, su salario vital sería de 24.356 dólares. De eso, unos 2.994 dólares, o el 12.3%, va a la comida.
Transporte
Muchos residentes de Dallas conducen para desplazarse en lugar de tomar el transporte público. Sin embargo, la ciudad ofrece el servicio de Tránsito Rápido del Área de Dallas (DART) para los que no tienen coche. Los pases mensuales de DART cuestan 96 dólares para el servicio local y 192 dólares para el servicio regional. Los pases de día cuestan 6 dólares para los locales y 12 para los regionales.
Según los datos de mayo de 2019 de GasBuddy, el precio medio del galón de gasolina en Dallas es de 2 dólares.55. Aunque esta cifra es similar a la de 2.54 de precio medio para Texas, es mucho más barato que la U.S. promedio de $2.87.
Impuestos
La tasa media efectiva del impuesto sobre la propiedad en el condado de Dallas es del 2.06%, que es una de las tarifas más altas del estado. Para una mirada en profundidad a lo que su factura de impuestos a la propiedad se vería en Dallas sobre la base de valor de la vivienda, echa un vistazo a nuestra calculadora de impuestos a la propiedad libre para Texas.
La buena noticia es que no deberá ningún impuesto estatal o local sobre la renta si se muda a Dallas. Sin embargo, pagarás una tasa de impuesto sobre las ventas del 8.25%. Esa es una combinación de la tasa de impuesto estatal sobre las ventas del 6.25% y la tasa del condado/ciudad de Dallas del 2%.
Deportes
Hay pocas ciudades en toda la U.S. que tienen tantos aficionados al deporte como Dallas. Para ver un partido de los Cowboys, el precio medio de las entradas es de 112 dólares.05 para la temporada 2018, según Statista.com. El AT de los Cowboys&El estadio T alberga a muchos titulares de abonos de temporada, lo que significa que hay un mercado secundario caliente para las entradas cuando los titulares de abonos las revenden. Los precios en el mercado secundario pueden ser aún más elevados, sobre todo al final de la temporada.
Si la NFL no es lo tuyo, puedes echar un vistazo a los Dallas Mavericks. El precio medio de las entradas para ver a los Mavericks jugar al baloncesto en 2015/2016 fue de 49 dólares.76, según Statista.com. Eso no es exactamente una cita barata, pero es mucho menos caro que un viaje para ver a los Cowboys.
Artes
Si tiene ganas de arte, Dallas tiene mucho que ofrecer. La entrada general al Museo de Arte de Dallas es siempre gratuita. Si quieres ver una exposición especial pagarás entre 20 y 25 dólares. Las entradas para el Nasher Sculpture Center cuestan 10 dólares, o son gratuitas para los menores de 12 años. La entrada general al Museo Perot de Naturaleza y Ciencia suele costar entre 20 y 30 dólares. La entrada al Arboreto de Dallas cuesta entre 10 y 15 dólares.
Próximos pasos para mudarse a Dallas
- Mudarse a una nueva ciudad puede tener un gran impacto en tus finanzas, y te enfrentarás a un montón de decisiones financieras. Por eso es una buena idea trabajar con un asesor financiero. Encontrar el asesor financiero adecuado que se adapte a tus necesidades no tiene por qué ser difícil. La herramienta gratuita de nuestro equipo te pone en contacto con asesores financieros de tu zona en 5 minutos. Si estás listo para ser emparejado con asesores locales que te ayudarán a alcanzar tus objetivos financieros, comienza ahora. Para más información, consulte nuestra lista de las 10 mejores empresas de asesoramiento financiero de Dallas.
- Nuevo en Dallas? Si es así, puede que no sepas dónde buscar un nuevo banco cuando llegues allí. Aquí hay algunas opciones para empezar: Veritex Community Bank, North Dallas Bank & Fideicomiso Co., Texas Security Bank, Pegasus Bank y Dallas Capital Bank.