Comprar o vender una casa es un paso financiero importante. Tanto si está a punto de invertir mucho dinero en una propiedad como si va a ganar mucho dinero con la venta de una, contar con el experto inmobiliario adecuado es imprescindible. Pero hay diferentes tipos de profesionales con los que trabajar, y no siempre es fácil decidir si debe recurrir a un corredor de bienes raíces o a un agente inmobiliario. A continuación, le presentamos las similitudes y diferencias entre ambos, para que pueda tomar la decisión que más le convenga.
Qué es un agente inmobiliario?
Un agente inmobiliario es alguien que ha aprobado un examen de licencia inmobiliaria y puede ayudarle a comprar y vender una propiedad. Los exámenes cubren las leyes federales y estatales. Los agentes habrán completado un cierto número de horas de formación previa a la obtención de la licencia. El número de horas varía según el estado y la jurisdicción, lo que significa que algunos agentes pueden necesitar más horas de formación que otros.
Los agentes inmobiliarios pueden ayudarle a poner una propiedad en venta, a buscar propiedades potenciales para comprar y a gestionar la compra o venta de una propiedad en su nombre.
Una vez que los agentes han aprobado su examen, tienen la oportunidad de unirse a una agencia inmobiliaria. Los agentes no pueden trabajar por su cuenta; tienen que trabajar para una agencia o correduría.
¿Qué es un agente inmobiliario??
Los corredores inmobiliarios tienen que demostrar más conocimientos que los agentes y a menudo tienen más experiencia que éstos. Los corredores de bolsa también son propietarios o administran una correduría. Un corredor ha aprobado un examen de licencia de corredor que suele ser más específico y profundo en comparación con el examen de un agente inmobiliario.
Antes de tomar su examen, los corredores necesitan tener más experiencia que los futuros agentes, por lo general un par de años de ser un agente primero. Más allá de eso, los diferentes corredores tienen diferentes especialidades, como un corredor principal frente a un corredor de gestión.
Los corredores también pueden ayudarle a comprar o vender una propiedad, al igual que un agente. Los agentes trabajan en corredurías, mientras que los corredores dirigen sus propios negocios. Los corredores pueden ser agentes, pero no todos los agentes pueden ser corredores.
Corredores frente a. Agentes: ¿Qué debe utilizar??
Trabajar con un profesional con licencia es uno de los pasos más importantes que puede dar al comprar o vender una casa. En la mayoría de los casos, tanto un corredor como un agente pueden encargarse de su transacción.
Existe la posibilidad de que trabajes tanto con un corredor como con un agente a medida que avanza tu proceso de compra o venta. Aunque un agente pueda tener menos experiencia, no significa que todos los agentes estén menos cualificados para gestionar su propiedad. Algunos agentes siguen siendo agentes, mientras que otros se convierten en corredores.
Puede conocer a un agente inmobiliario con décadas de experiencia y a un corredor recién acuñado con menos experiencia en general.
Mientras revisa a los posibles agentes y corredores, hágales algunas preguntas, como por ejemplo
- Tiene licencia? Comprobar la licencia debería ser uno de los primeros pasos para verificar a un agente o corredor. Puede comprobar una licencia a través de Arello. Además, si consulta Find a Realtor obtendrá una lista de agentes que pertenecen a la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios.
- ¿Cuánto tiempo lleva en el sector inmobiliario?? Ya sea un agente o un corredor, esta persona debe ser capaz de responder a todo lo relacionado con su historial profesional para demostrar que está cualificada para manejar su negocio.
- ¿Qué tan bien conoce este mercado?? Lo que importa, tanto si compra como si vende, es el conocimiento que un posible agente o corredor tiene de su ciudad y su barrio, no del mercado inmobiliario en general. Compruebe si esta persona ha gestionado otras propiedades en la zona para saber si conoce los precios de venta medios y cómo prepararle para llevar a cabo una venta.
Conclusión
Si bien los corredores de bienes raíces pueden tener un nivel adicional de experiencia y conocimiento en comparación con los agentes, eso no significa que un agente no esté calificado para manejar sus necesidades de bienes raíces. Más que nada, es importante investigar a su profesional inmobiliario sobre su experiencia, comprobar si es legítimo y ver si tiene éxito en lo que dice hacer.
Si alguna vez tiene preguntas, tanto los corredores como los agentes deberían poder responderlas. Si alguien se pone a la defensiva o se niega a responder a tus preguntas sobre su nivel de experiencia, es posible que quieras seguir buscando el agente o corredor adecuado.
Consejos para la compra y venta de inmuebles
- Considere la posibilidad de hablar con un asesor financiero sobre la mejor manera de comprar o vender una propiedad. Encontrar el asesor financiero adecuado que se adapte a sus necesidades no tiene por qué ser difícil. La herramienta gratuita de nuestro equipo le pone en contacto con asesores financieros de su zona en cinco minutos. Si está preparado para que le pongan en contacto con asesores locales que le ayuden a alcanzar sus objetivos financieros, empiece ahora mismo.
- Nuestro equipo dispone de varias calculadoras fáciles de usar que pueden ayudarle rápidamente a clasificar sus opciones y tomar la decisión correcta. Uno de ellos indica la cantidad de vivienda que puede pagar. Otro analiza si, dada su situación, es más sensato alquilar o comprar. Si desea calcular los pagos mensuales de la hipoteca, incluidos los impuestos, las tasas y el seguro, para comprar una determinada residencia, esta calculadora puede darle la respuesta.