Comprender las exenciones fiscales agrícolas

Si es propietario de una vivienda, no es ajeno a los impuestos sobre la propiedad. Existen exenciones fiscales para las personas mayores, las personas con discapacidad y otras clases protegidas, pero ¿sabía que también hay exenciones fiscales para la agricultura?? Si algunos de sus terrenos se pueden clasificar como tierras de labranza, podría obtener importantes ahorros fiscales. Aprenda algunos consejos prácticos a continuación, y si usted está buscando un profesional para ayudar a guiarlo a través de los entresijos de las exenciones de impuestos agrícolas, la herramienta de coincidencia de asesores financieros de nuestro equipo puede emparejarle con un experto financiero que puede satisfacer sus necesidades particulares.

Impuestos agrícolas: Lo básico

Si usted es agricultor, sin duda está familiarizado con el complicado panorama fiscal de los agricultores en este país e incluso puede recurrir a un contable para que le ayude a obtener todas las exenciones fiscales a las que pueda optar. Si puede demostrar que explota la tierra como un negocio y no sólo como una actividad recreativa, puede obtener tanto exenciones del impuesto sobre la propiedad como del impuesto sobre la renta.

Pero no tiene que ser un agricultor a tiempo completo para aprovechar las exenciones fiscales agrícolas que le ayudarán con sus impuestos sobre la propiedad. En algunos casos, todo lo que se necesita es una parcela de tierra que no se esté utilizando actualmente. Puede decir que el terreno es un espacio silvestre preservado, o darle algún tipo de uso agrícola para ahorrar en los impuestos sobre la propiedad.

La cuantía de las exenciones del impuesto sobre la propiedad agrícola varía de un estado a otro porque los impuestos sobre la propiedad no se administran a nivel federal. Los requisitos para las exenciones fiscales agrícolas también varían de un estado a otro. Algunos estados basan la elegibilidad en el tamaño de la propiedad, mientras que otros establecen una cantidad mínima en dólares para las ventas agrícolas de bienes producidos en la propiedad. Muchos utilizan una combinación de requisitos de ventas brutas y de superficie. El pastoreo de una sola vaca en su propiedad puede ser suficiente para activar las exenciones fiscales en serie en algunos lugares.

Si cumple con los requisitos, una exención de impuestos agrícolas podría reducir en miles su factura de impuestos sobre la propiedad. Dependiendo de las normas de su estado, una forma de ejecutar esta estrategia fiscal es ofrecer el uso de sus tierras a un agricultor local. Por ejemplo, puede permitir que un agricultor cercano coseche heno en las hectáreas que usted no utiliza o alquilar sus tierras a un agricultor. No tiene por qué hacer el trabajo usted mismo para reclamar la exención de su propiedad. No obstante, es posible que tenga que renovar su solicitud de evaluación de la propiedad agrícola cada año, dependiendo de las normas de su asesor fiscal local y de los requisitos estatales.

Mantenerse en el lado correcto de la ley

Reclamar una exención agrícola cuando no se es agricultor a tiempo completo no es algo que se quiera hacer sin prestar mucha atención a las normas. Por ejemplo, si vendes un producto agrícola cultivado en tu propiedad (mermelada, miel, verduras, huevos de gallina, flores), puede que necesites el visto bueno del departamento de salud local. Dependiendo de las normas de zonificación o de las reglas de la asociación de propietarios, es posible que no pueda plantar un huerto o vender artículos desde su propiedad residencial, incluso con un permiso de negocio.

Recurrir a la ayuda de un contable fiscal puede ayudarle a entender las normas relativas a las exenciones fiscales agrícolas. Tenga en cuenta que el hecho de dejar de utilizar sus tierras para fines agrícolas puede dar lugar a una factura por impuestos atrasados. Por lo tanto, si decide que ya no quiere alquilar su tierra a un agricultor o cultivar verduras en su superficie, el estado puede exigirle que devuelva los impuestos exentos en años anteriores.

Por ejemplo, el Estado de Nueva York advierte a los residentes de lo siguiente: «Si las tierras de labranza que han recibido una evaluación agrícola se convierten en un uso no agrícola (en un plazo de cinco años desde la última vez que recibieron una evaluación agrícola si están situadas en un distrito agrícola y en un plazo de ocho años si están situadas fuera de un distrito agrícola), se impondrá un pago para recapturar los impuestos no percibidos por la conversión de dichas tierras.»

Además, el estado cobra una tasa de «conversión» (igual a cinco veces los impuestos ahorrados en el último año en que la tierra recibió una evaluación agrícola) si usted toma su tierra agrícola y la convierte en otro uso, en lugar de dejarla en barbecho. Existe una excepción si la tierra se destina a la extracción de recursos (gas natural, etc.).). Pero la lección aquí es que es importante considerar tanto las implicaciones fiscales de solicitar una exención de impuestos agrícolas como las posibles exenciones fiscales de cambiar de opinión sobre el uso agrícola de su tierra.

Conclusión

Si los impuestos sobre la propiedad se comen una gran parte de su presupuesto, puede valer la pena explorar sus opciones para una exención de impuestos agrícolas. Sólo tiene que asegurarse de seguir las normas y cumplir los requisitos de elegibilidad. También es una buena idea documentar cualquier venta agrícola de su propiedad y guardar esos registros en un lugar seguro. Si tiene alguna pregunta, no dude en ponerse en contacto con un asesor financiero para que le oriente. La herramienta de búsqueda de asesores financieros de nuestro equipo facilita la búsqueda de un asesor que se adapte a sus necesidades. Sólo tiene que responder a una serie de preguntas sobre su situación y sus objetivos. A continuación, el programa le pone en contacto con hasta tres asesores que se ajustan a sus necesidades. A continuación, puede leer sus perfiles para saber más sobre ellos, entrevistarlos por teléfono o en persona y elegir con quién trabajar en el futuro. Esto le permite encontrar un buen ajuste mientras que hace gran parte del trabajo duro para usted.

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