El cierre de los campus universitarios en 2020 avivó los temores sobre si las ciudades universitarias de todo el país podrían soportar la inestabilidad económica provocada por la COVID-19. Cuanto más pequeña es la ciudad, más precaria es la situación económica. Un estudio de Nuestro equipo de 2020 descubrió que las 11 ciudades universitarias más vulnerables tenían todas ellas una población de 125.000 habitantes o menos. Pero a pesar de los recientes desafíos, las ciudades universitarias han salido adelante y siguen siendo lugares viables para vivir y trabajar.
Para encontrar las ciudades universitarias más habitables, hemos estudiado 116 ciudades y pueblos de todo el país y los hemos comparado en ocho parámetros: renta media de los hogares, coste de la vivienda como porcentaje de la renta media de los hogares, concentración de restaurantes y establecimientos de ocio, tiempo medio de desplazamiento al trabajo, porcentaje de hogares con acceso a Internet, desempleo, delitos contra la propiedad y delitos violentos. Para conocer los detalles de nuestras fuentes de datos y cómo hemos reunido toda la información para crear nuestra clasificación final, lea la sección Datos y Metodología a continuación.
Resultados clave
- Los lugares más habitables son también los más asequibles. Las 10 ciudades universitarias que encabezan nuestra lista se encuentran entre las 30 primeras en cuanto a costes de vivienda como porcentaje de la renta media de los hogares. Mientras que el porcentaje medio de esta métrica en todo el estudio es superior al 25%, la media de las 10 primeras ciudades es del 20%.
- Las ciudades universitarias del Medio Oeste toman la delantera. El No. La primera ciudad universitaria más habitable puede estar en el Sur (Chapel Hill, Carolina del Norte), pero el Medio Oeste es la región más representada en los primeros puestos de nuestra clasificación. De las 25 mejores ciudades universitarias de nuestro estudio, 13 están en el Medio Oeste. En relación con las 116 ciudades universitarias que examinamos, estas 13 ciudades del Medio Oeste tienden a tener bajas tasas de desempleo en junio de 2021, bajos costes de la vivienda como porcentaje de los ingresos y altas concentraciones de restaurantes y bares.
1. Chapel Hill, NC
Chapel Hill, sede de la Universidad de Carolina del Norte, ocupa el puesto No. 1 punto. La ciudad universitaria se encuentra entre las 25 mejores en siete de los ocho parámetros utilizados en este estudio, incluida la séptima tasa más baja de delitos violentos. Chapel Hill también tiene la 22ª renta media por hogar más alta (73.614 dólares) y la 22ª mayor concentración de restaurantes y establecimientos de ocio (11.03%). Es el decimonoveno país con menor coste de la vivienda como porcentaje de la renta media de los hogares (21.35%).
2. Eau Claire, WI
Esta ciudad de 68.000 habitantes es la sede de la Universidad de Wisconsin-Eau Claire y tiene la 16ª mayor concentración de restaurantes y establecimientos de ocio de nuestro estudio (11.45%). Eau Claire también ocupa el octavo lugar en cuanto a costes de vivienda relativamente bajos como porcentaje de la renta media (19.84%). Su tiempo medio de viaje al trabajo es de 16.2 minutos, la 14ª más baja de nuestro estudio.
3. Oshkosh, WI
Sede de la Universidad de Wisconsin-Oshkosh, esta ciudad de casi 67.000 habitantes ocupa un lugar destacado por los costes de la vivienda, que son sólo del 19.69% de la renta familiar media, la sexta más baja de nuestro estudio. Oshkosh también tiene la 12ª mayor concentración de restaurantes y establecimientos de ocio (11.95%). Con una tasa de delitos contra la propiedad relativamente baja (la 15ª más baja) y una tasa de desempleo de junio de 2021 (la 21ª más baja), Oshkosh es el No. La tercera ciudad universitaria más habitable según nuestras métricas.
4. Cedar Falls, IA
Con la Universidad del Norte de Iowa en la ciudad, los residentes de Cedar Falls se benefician de unos tiempos de desplazamiento que sólo suponen el 14.7 minutos) y un coste de la vivienda de sólo el 19.11% de la renta media de los hogares, la cuarta mejor en nuestro estudio.
5. Rochester Hills, MI
Sede de la Universidad de Rochester y de la Universidad de Oakland, esta ciudad de 74.000 habitantes tiene la tasa de delitos violentos más baja de todas las 116 ciudades de nuestro estudio y el coste de la vivienda más bajo como porcentaje de la renta familiar media (17.18%). Rochester Hills también tiene la novena renta media de los hogares (93.953 dólares), la segunda tasa más baja de delitos contra la propiedad y el 13º porcentaje más alto de hogares con acceso a Internet (91.48%).
6. Madison, WI
Madison, la tercera de las tres ciudades universitarias de Wisconsin que figuran en nuestro top 10, está especialmente bien clasificada por su 3.5% de tasa de desempleo, la undécima más baja de nuestro estudio. Madison, sede del campus insignia de la Universidad de Wisconsin, tiene la 24ª mayor concentración de restaurantes y establecimientos de ocio (10.96%). Madison también se encuentra entre las 30 primeras en cuanto a la renta media de los hogares (65.332 dólares), el coste de la vivienda como porcentaje de la renta media de los hogares (22.57%) y el porcentaje de hogares con acceso a Internet (88.67%).
7. Edmond, OK
Sede de la Universidad Central de Oklahoma y de la Universidad Cristiana de Oklahoma, la ciudad de Edmond tiene la 15ª renta media por hogar más alta de las 116 ciudades de nuestro estudio (81.473 dólares). Mientras tanto, los costes de la vivienda son sólo del 18.El 31% de la renta media de los hogares, que es el tercer porcentaje más bajo en general. Edmond también ocupa el undécimo lugar en cuanto al porcentaje de hogares con acceso a Internet (91.64%).
8. Orem, UT
Con la segunda tasa de desempleo más baja (2.8%) y la quinta tasa de delitos violentos más baja, Orem se encuentra entre las ciudades universitarias mejor valoradas de la U.S. Sede de la Universidad de Utah Valley, el coste de la vivienda en Orem es de sólo el 20.49% de la renta media de los hogares, la undécima mejor de nuestro estudio.
9. Waltham, MA
Este suburbio de Boston, Massachusetts, es la sede de la Universidad de Bentley y de la Universidad de Brandeis. Waltham tiene la octava renta media más alta (95.964 dólares) y la cuarta tasa más baja de delitos contra la propiedad. La ciudad también se encuentra entre las 30 primeras por su baja tasa de delitos violentos (19ª en total) y por el coste de la vivienda como porcentaje de la renta media (22.36%), 27º en total.
10. Bothell, Washington
Situada a unos 30 kilómetros al noreste de Seattle, Bothell es la sede de la Universidad de Washington-Bothell y del Cascadia College. Esta ciudad de casi 46.000 habitantes tiene la quinta renta media más alta de nuestro estudio (99.965 dólares) y la segunda tasa más baja de delitos violentos. Bothell es también el sexto lugar en cuanto al porcentaje de hogares con acceso a Internet (92.21%).
Datos y metodología
Para clasificar las ciudades universitarias más habitables de Estados Unidos, nuestro equipo ha extraído datos de todas las ciudades de Estados Unidos.S. ciudades con una población de al menos 40.000 habitantes y al menos una universidad de cuatro años. A continuación, examinamos el número total de estudiantes universitarios matriculados en las escuelas locales y que toman clases presenciales y comparamos esa cifra con la población de la ciudad.
Encontramos las ciudades en las que los estudiantes representan más del 10% de la población, eliminando todas las demás ciudades y pueblos de nuestra lista. Esto nos dejó con un total de 116 ciudades universitarias, que comparamos a través de ocho métricas:
- La renta media de los hogares. Los datos proceden de la encuesta quinquenal de la Oficina del Censo sobre la Comunidad Americana de 2019.
- Costes de la vivienda como porcentaje de los ingresos medios de los hogares. Esto es el coste medio anual de la vivienda dividido por la renta media de los hogares. Los datos para ambas métricas provienen de la Encuesta de la Comunidad Americana de 5 años de la Oficina del Censo de 2019.
- Concentración de restaurantes y establecimientos de ocio. Es el porcentaje de todos los establecimientos que son restaurantes, bares o establecimientos de ocio. Los datos provienen de la serie County Business Patterns 2019 de la Oficina del Censo.
- Tiempo medio de desplazamiento al trabajo. Los datos proceden de la Oficina de Estadísticas Laborales (BLS).
- Porcentaje de hogares con acceso a Internet. Los datos proceden de la Encuesta de la Comunidad Americana de 5 años de la Oficina del Censo de 2019.
- Tasa de desempleo de junio de 2021. Los datos proceden del BLS y son a nivel de condado.
- Tasa de delitos contra la propiedad. Se considera el número de delitos contra la propiedad por cada 100.000 residentes. Los datos proceden del FBI y son para 2019.
- Tasa de delitos violentos. Mide el número de delitos violentos por cada 100.000 habitantes. Los datos proceden del FBI y son para 2019.
En primer lugar, clasificamos cada ciudad en cada métrica. El tiempo medio de desplazamiento, el porcentaje de viviendas con acceso a Internet, la tasa de criminalidad inmobiliaria y la tasa de criminalidad violenta tuvieron una ponderación media. Las otras cuatro métricas recibieron una ponderación completa. A continuación, encontramos la clasificación media de cada ciudad y utilizamos la media para determinar una puntuación final. La ciudad con la clasificación media más alta recibió una puntuación de 100. La ciudad con la clasificación media más baja recibió una puntuación de 0.
Consejos para la compra de una vivienda si está pensando en vivir en una ciudad universitaria
- Conozca sus límites. Los expertos recomiendan dedicar entre el 25% y el 30% de los ingresos a los gastos de vivienda. Supera el umbral del 30% y se considerará «carga de vivienda.»Con la calculadora de hipotecas de nuestro equipo puedes determinar qué casa te puedes permitir sin gastar más del 30% de tus ingresos en la vivienda. Quizás el alquiler siga teniendo más sentido. Nuestro alquiler frente a. comprar calculadora puede ayudarte a calcularlo.
- Trabajar con un profesional. Ya sea un estudiante entrante, un instructor o un ser querido, si espera ahorrar para una nueva casa más cerca del campus, un asesor financiero puede ayudarle a crear un plan para ahorrar e invertir su dinero de la manera más efectiva. La herramienta gratuita de nuestro equipo puede ponerte en contacto con hasta tres asesores de tu zona en tan solo cinco minutos. Si está listo para encontrar un asesor, comience ahora.
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