Aunque ahorrar para el pago inicial y los gastos de cierre puede ser difícil, la U.S. La Oficina del Censo dice que los individuos de algunas ciudades están comprando cada vez más en lugar de alquilar. Según un informe reciente, casi tres de cada 10 viviendas ocupadas por sus propietarios son hogares unipersonales, lo que significa que el 36.2 millones de viviendas en 2020 eran de propietarios únicos. Nuestro equipo ha hecho números para identificar y clasificar las ciudades en las que los propietarios solteros compran más.
Para ello, observamos las tasas de propiedad de viviendas individuales en 2015 y 2019 para las 100 ciudades más grandes del país y las comparamos. Para conocer los detalles de nuestras fuentes de datos y cómo reunimos toda la información para crear nuestras clasificaciones finales, consulte la sección Datos y Metodología a continuación.
Esta es la tercera versión de nuestro estudio sobre dónde están aumentando las tasas de propiedad de viviendas individuales. Leer el Versión 2020 aquí.
Hallazgos clave
- La propiedad de viviendas individuales en general ha experimentado un ligero descenso. En las 100 ciudades que analizamos, el cambio neto en el porcentaje de personas solteras que son propietarias de su vivienda es en realidad un ligero descenso del 0.56%. Más de la mitad de las ciudades en este estudio en realidad vieron una disminución, con la mayor caída viniendo en Laredo, Texas – la propiedad de vivienda individual allí bajó casi 13 puntos porcentuales.
- Cuatro ciudades de 2020 se clasifican de nuevo en 2021. Aunque ha habido algunos movimientos en el top 10 entre el estudio de este año y la edición de 2020, cuatro ciudades se colaron en el top 10 en ambos años. Se trata de Anaheim, California; Corpus Christi, Texas; Mesa, Arizona; y Henderson, Nevada. En promedio, estas cuatro ciudades tuvieron una tasa de propiedad de vivienda individual en 2019 de alrededor del 50% y un aumento de cuatro años en esta tasa de alrededor del 6.00%.
1. Aurora, CO
Este suburbio de Denver encabeza nuestro ranking de 2021 como la ciudad en la que la mayoría de los propietarios solteros están optando por comprar en lugar de alquilar. Según los datos de 2019, casi el 60% de las personas que viven solas en Aurora son propietarias de su vivienda. Esto supone un 10.Salto del 58% desde 2015. La ciudad también tiene la segunda tasa de propiedad de vivienda individual más alta de 2019 en general en el estudio, solo por detrás de Chesapeake, Virginia.
2. Anaheim, CA
La tasa de propietarios solteros en Anaheim, California, aumentó del 33.96% en 2015 a 42.74% en 2019, un aumento del 8.78 puntos porcentuales. El coste medio mensual de la vivienda para los propietarios en esta ciudad es de 2.095 dólares, en comparación con el alquiler medio mensual de 1.733 dólares, lo que supone una diferencia de sólo 362 dólares entre la propiedad y el alquiler.
3. Corpus Christi, TX
La tasa de propietarios solteros en Corpus Christi, Texas, subió un 6.01% entre 2015 y 2019. El valor medio de la vivienda en esta ciudad es de sólo 157.100 dólares y el coste medio mensual de la vivienda para los propietarios con hipoteca asciende a 1.557 dólares.
4. Newark, NJ
La propiedad de viviendas individuales en Newark, Nueva Jersey, ha crecido un 5.15% en los últimos años, saltando del 15.23% en 2015 a 20.39% en 2019. El valor medio de la vivienda en esta ciudad es de 270.600 dólares. Y la mediana de los costes mensuales de la vivienda para los propietarios con una hipoteca asciende a 2.184 dólares.
5. Atlanta, GA
El número de propietarios de viviendas en Atlanta, Georgia, aumentó un 5.ue un 12% entre 2015 y 2019. La mediana general de los costes mensuales de la vivienda en esta ciudad es de 1.640 dólares para los propietarios, pero esa cifra sube a 2.132 dólares si se tiene una hipoteca.
6. Mesa, AZ
Algo más del 50% de los hogares unipersonales en Mesa, Arizona, eran viviendas ocupadas por sus propietarios en 2015. En 2019, ese número era más del 55%, con un aumento total del 5.03 puntos porcentuales durante ese periodo. Las viviendas en Mesa son relativamente asequibles, con un valor medio de 259.300 dólares.
7. St. Petersburg, FL
La propiedad de la vivienda para los propietarios solteros en St. Petersburg, Florida subió un 4.43% entre 2015 y 2019. La mediana de los costos mensuales de la vivienda para los propietarios esta ciudad con una hipoteca total de $ 1,558 – que es de $ 380 más que el alquiler mensual medio allí de $ 1,178.
8. Boise, ID
Boise, Idaho tiene una tasa de propiedad de vivienda única en 2019 del 52.72%, lo que supone un 4.Un 32% más alto que en 2015. Incluso con una hipoteca, el promedio de pagos de la casa para los propietarios con una hipoteca en Boise es de sólo $ 1,414 basado en datos de 2019 – $ 371 más que el alquiler mensual medio de $ 1,043.
9. Henderson, NV
La tasa de propietarios de viviendas individuales en Henderson, Nevada, aumentó un 4.20% entre 2015 y 2019. La mediana de los costes mensuales de la vivienda para los propietarios en esta ciudad es en realidad inferior a la mediana del alquiler mensual: 1.376 dólares frente a 1.388 dólares. Pero si se observa específicamente a los propietarios que aún están pagando sus hipotecas, la mediana de los costos mensuales de la vivienda sube a $1,778.
10. Nueva Orleans, LA
La tasa de propiedad de la vivienda de Nueva Orleans, Luisiana, para los propietarios de una sola vivienda en 2015 fue del 35.15%. En 2019 ha aumentado en un 3.81% a 38.96%. La mediana del alquiler mensual de 2019 en The Big Easy es de 1.010 dólares y la mediana de los costes mensuales de la vivienda es de 1.164 dólares para todos los propietarios (1.683 dólares para los propietarios que aún están pagando sus hipotecas).
Datos y metodología
Para encontrar las ciudades en las que los solteros optan cada vez más por la compra en lugar del alquiler, hemos analizado los datos de las 100 mayores ciudades de EE.S. ciudades a través de dos métricas:
- Porcentaje de hogares unipersonales ocupados por el propietario en 2015. Este es el número de hogares ocupados por sus propietarios como porcentaje de todos los hogares unipersonales en 2015.
- Porcentaje de hogares unipersonales ocupados por sus propietarios en 2019. Este es el número de hogares ocupados por sus propietarios como porcentaje de todos los hogares unipersonales en 2019.
Los datos proceden de las Encuestas de la Comunidad Americana de 2015 y 2019 de la Oficina del Censo.
Para crear nuestra clasificación, hemos calculado la diferencia entre el porcentaje de hogares unipersonales ocupados por sus propietarios en 2019 y el porcentaje en 2015. Clasificamos las ciudades según las que tuvieron la mayor diferencia entre esos dos años.
Consejos para ser propietario de una vivienda
- Consulte a un experto. Si quieres comprar una casa pronto, un asesor financiero puede ayudarte a crear un plan financiero para tus necesidades de compra de vivienda. La herramienta gratuita de nuestro equipo te pone en contacto con asesores financieros de tu zona en cinco minutos. Si está listo para ser emparejado con asesores locales, comience ahora.
- No pase por alto los costes de cierre. Si vas a comprar una casa, los costos de cierre deben ser tomados en cuenta en el costo total que pagas. Utilice la calculadora de costes de cierre gratuita de nuestro equipo para ver lo que podría pagar.
- Considere los costes de alquiler frente a los de. comprar. Sigue pensando si debe alquilar o comprar? La calculadora de alquiler vs. compra de nuestro equipo puede ayudarte a tomar una decisión.
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