Muchos jóvenes necesitan encontrar un compañero de piso para ayudar a pagar el alquiler, pero muchos de ellos sueñan con poder localizar una vivienda asequible que sea sólo suya y que les permita guardar más dinero en una cuenta de ahorros. Sin embargo, hay algunas ciudades en las que es más fácil que en otras alquilar un lugar por tu cuenta. Factores como los ingresos medios, el coste medio del alquiler y la disponibilidad de apartamentos más pequeños pueden crear una situación propicia para el alquiler en solitario o difícil para los inquilinos en solitario que estarían mejor servidos buscando un compañero de piso. A continuación, tenemos en cuenta estos y otros factores para encontrar las ciudades donde los inquilinos pueden vivir mejor solos.
Específicamente, consideramos los datos a través de cinco métricas: la mediana de los alquileres, el número de estudios y apartamentos de una habitación como porcentaje de todos los hogares, la mediana de los ingresos para los trabajadores a tiempo completo, el costo de vida en general y la tasa de desempleo. Para obtener todos los detalles sobre nuestras fuentes de datos y cómo hemos construido estas clasificaciones, consulte la sección de Datos y Metodología a continuación.
Este es nuestro segundo estudio sobre las ciudades donde los inquilinos pueden permitirse vivir solos. Lea aquí el estudio de 2018.
Hallazgos clave
- Muchas repeticiones. Siete de las ciudades que figuran en el top 10 de este año estaban también en el top 10 del año pasado. Esto podría indicar que esas ciudades no están viendo aumentos drásticos en los precios de los alquileres y que el parque de viviendas se está manteniendo. Las ciudades que repiten son Cincinnati, Ohio; Omaha, Nebraska; Minneapolis, Minnesota; Lincoln, Nebraska; Lexington, Kentucky; Madison, Wisconsin y Columbus, Ohio.
- El Medio Oeste es el mejor. El Medio Oeste es, con diferencia, la región más representada en el top 10 de este estudio. Seis de las ciudades se encuentran en estados del Medio Oeste como Ohio, Minnesota, Nebraska y Wisconsin, y algunas de las otras están muy cerca de la región. Si quieres vivir solo como inquilino, considera mudarte al centro del país.
1. Cincinnati, OH
Cincinnati, Ohio, ocupa el primer lugar de la lista por segundo año consecutivo. La Ciudad de la Reina tiene un alquiler medio de sólo 569 dólares para apartamentos de menos de dos dormitorios. Es el séptimo precio más bajo de todo nuestro estudio y el más bajo del top 10. La ciudad también ocupa un buen lugar en cuanto al porcentaje de viviendas que tienen un dormitorio o menos, con un 30.40%, es el 15º más alto del estudio para esa métrica y el segundo más alto de los 10 primeros. Cincinnati tiene una tasa de desempleo relativamente alta, del 3.5%.
2. Reno, NV
Reno, Nevada es la segunda mejor ciudad para los inquilinos que viven solos. El alquiler medio de un estudio o de una habitación es de 730 dólares, un coste más alto que el de los alquileres en otras seis ciudades de nuestro top 10, pero lo suficientemente bueno como para situarse dentro del tercio superior de las ciudades para esta métrica en el estudio en general. De hecho, Reno termina dentro de la mitad superior del estudio para la mayoría de las métricas que consideramos. La tasa de desempleo es sólo del 3.1%, un índice de los 15 mejores. Los ingresos medios son de 43.551 dólares. Estas condiciones pueden aumentar la probabilidad de que los inquilinos puedan contribuir a sus ahorros para la jubilación.
3. Lincoln, NE
Lincoln, Nebraska, cuenta con un alquiler medio de sólo 577 dólares. Ocupa el segundo lugar en esta métrica entre las 10 primeras y el octavo en todo el estudio. Lincoln también tiene una tasa de desempleo de sólo el 2.9%, el segundo más bajo de los 10 primeros y el noveno más bajo del estudio. Lincoln obtiene peores resultados en cuanto a la cuota de mercado de los estudios y las habitaciones individuales. Sólo 14.El 60% del mercado de la vivienda en la ciudad tiene menos de dos dormitorios, la tasa más baja para esta métrica en el top 10.
4. Minneapolis, MN
Minneapolis, Minnesota, es favorable a los inquilinos en solitario dada su baja tasa de desempleo, de sólo el 3.1%, empatada con la 14ª más baja de este estudio. Además, el 33% del parque de viviendas tiene menos de dos dormitorios, la tasa más alta de esta métrica en el top 10. La ciudad no sale tan bien parada en cuanto al coste de la vida, ya que es un 11% superior a la media nacional.
5. Tulsa, OK
Tulsa, Oklahoma, ocupa el quinto lugar y tiene un alquiler medio asequible de sólo 614 dólares. Es el 12º precio más bajo del estudio y el tercero más bajo de los 10 primeros. El coste de la vida en Tulsa es un 2% inferior a la media nacional, lo que supone el segundo índice más bajo de esta métrica entre los 10 primeros y el noveno más bajo de la lista. Los ingresos medios de Tulsa, sin embargo, son los más bajos de las 10 primeras ciudades, con sólo 40.039 dólares al año.
6. Pittsburgh, PA
Pittsburgh (Pensilvania), que ocupa el puesto número. El 1 de nuestra lista de 2018 de las ciudades más infravaloradas de Estados Unidos, viene a continuación. El coste de la vida en la Ciudad del Acero es un 2% más bajo que la media nacional, el más bajo de los 10 primeros. También ocupa el octavo lugar en esta métrica entre todas las ciudades de nuestro estudio. En el 3.6%, Pittsburgh tiene una tasa de desempleo más alta que la mayoría de las 10 primeras. La renta media de la ciudad es de 46.353 dólares.
7. Madison, WI
Madison, Wisconsin, es la capital del estado y la sede de la Universidad de Wisconsin. Tiene una tasa de desempleo de sólo el 2.3%, la tasa más baja de los 10 primeros y la segunda más baja de todo el estudio. Sin embargo, Madison tiene un coste de vida bastante elevado, un 14% más alto que la media nacional. Pero los sueldos aquí son comparativamente robustos: Los ingresos medios relativamente altos de 52.066 dólares pueden ayudar a compensar ese coste.
8. Omaha, NE
Omaha, Nebraska, ocupa el octavo lugar, lo que convierte a Nebraska en uno de los dos estados (junto con Ohio) que tienen dos ciudades en esta lista. Omaha se sitúa en la mitad superior de nuestro estudio para cada una de las métricas que estudiamos. Su alquiler medio de 651 dólares es el 21º más bajo del estudio general y el quinto más bajo de los 10 primeros. El promedio de ganancias en Omaha es de $44,674 y el costo de vida es sólo un 3% más alto que el promedio nacional.
9. Columbus, OH
Columbus, Ohio, es la novena en nuestra lista de las 10 principales ciudades en las que los inquilinos pueden permitirse vivir solos, lo que convierte al Estado de Buckeye en el segundo estado que coloca dos ciudades en el top 10. Los ingresos medios en esta ciudad son de 42.128 dólares, y el 15.El 80% del parque de viviendas de la ciudad está constituido por unidades de menos de dos dormitorios. Columbus se sitúa entre las 20 primeras por su bajo coste de vida en relación con las demás ciudades que analizamos.
10. Lexington, KY
La última ciudad de nuestro top 10 es Lexington, Kentucky. Lexington tiene unos alquileres bastante bajos, una media de sólo 624 dólares al mes. Sin embargo, la ciudad no cuenta con muchas unidades de menos de dos dormitorios: los estudios y los apartamentos de un dormitorio representan sólo el 14.70% del parque de viviendas. Sin embargo, Lexington tiene un coste de vida bajo, aproximadamente igual a la media nacional.
Datos y metodología
Nuestro equipo ha comparado 100 ciudades en cinco parámetros para elaborar la lista de ciudades en las que los inquilinos pueden permitirse vivir solos. En concreto, hemos tenido en cuenta las siguientes métricas:
- Alquiler medio de una vivienda de menos de dos dormitorios. La media del alquiler bruto mensual de un estudio y de un dormitorio. Los datos provienen de la Encuesta de la Comunidad Americana de 2017 de la Oficina del Censo.
- Porcentaje de viviendas con menos de dos dormitorios. Esto muestra el porcentaje de viviendas ocupadas con menos de dos dormitorios. Los datos proceden de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense de 2017 de la Oficina del Censo.
- Ingresos medios de los trabajadores a tiempo completo. Esto muestra la mediana de los ingresos de los trabajadores a tiempo completo. Los datos proceden de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense de 2017 de la Oficina del Censo.
- El coste de la vida. Esto muestra el coste de la vida en relación con la media nacional. Los datos proceden de la calculadora de salario digno del MIT.
- Tasa de desempleo. Esta es la tasa de desempleo de febrero de 2018 a marzo de 2019. Los datos proceden de la Oficina de Estadísticas Laborales.
En primer lugar, clasificamos cada ciudad en cada métrica. A continuación, encontramos la clasificación media de cada ciudad, dando la misma importancia a cada métrica. A partir de esta clasificación media, creamos nuestra puntuación final. La ciudad con la mejor clasificación media recibió un 100. La ciudad con la peor clasificación media recibió un 0.
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