Cuando se trata de la compra y venta de bienes inmuebles, hay ciertas situaciones en las que ayuda tener un profesional legal cualificado de su lado. Si está buscando entrar en la inversión inmobiliaria, intentando comprar una venta al descubierto o una ejecución hipotecaria, o teniendo complicaciones inesperadas con una simple transacción, puede ser el momento de contratar a un abogado inmobiliario. Antes de firmar en la línea de puntos, considere hacer estas cinco preguntas para asegurarse de que su posible abogado tiene las habilidades y calificaciones que necesita.
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Cuánto tiempo lleva ejerciendo?
Una de las cualidades más importantes que hay que buscar en un abogado inmobiliario es la experiencia, y es útil saber de antemano cuánto tiempo lleva ejerciendo. Por lo general, cuanto más complicada sea la transacción, más experiencia querrá que tenga su abogado. Sólo tenga en cuenta que puede acabar pagando más por los servicios de un abogado que lleva 15 o 20 años ejerciendo que por uno que lleva dos o tres años en la facultad de Derecho.
También puede preguntar si está especializado en algún área concreta del derecho inmobiliario. También es una buena idea averiguar dónde obtuvieron su título de abogado y si se trata de una escuela acreditada o no. Si el abogado estudió en otro estado, también debe preguntar cuántos años de experiencia tiene en el ejercicio de la abogacía en su estado. Las leyes inmobiliarias difieren de un estado a otro, por lo que debes asegurarte de que están al día de las normas locales.
¿Ha manejado casos similares al mío??
Cada operación inmobiliaria es diferente y le conviene encontrar un abogado con experiencia en situaciones similares a la suya. La elección de un abogado que esté familiarizado con el tipo de transacción en cuestión juega a tu favor, puesto que ya conoce los posibles problemas que pueden surgir y cómo evitarlos.
Aunque no puede pedir detalles específicos sobre los casos similares que han llevado, está bien preguntar a un abogado inmobiliario qué estrategia utilizaría en su situación. También es una buena manera de saber cuánto sabe el abogado en materia de derecho inmobiliario. Lo ideal es contar con un abogado que pueda ofrecerle un plan de acción breve pero detallado, en lugar de una vaga garantía de éxito.
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Cuáles son sus honorarios?
Saber de antemano cuánto cobra un abogado por sus servicios puede eliminar muchos dolores de cabeza innecesarios más adelante. Dependiendo del tipo de caso, se le puede facturar por horas o se le puede cobrar una tarifa plana. Si se factura por horas, hay que pagar entre 150 y 450 dólares por hora, dependiendo de la complejidad del caso. También es posible que tenga que pagar un anticipo para asegurarse los servicios del abogado.
El precio es una consideración importante a la hora de elegir un abogado inmobiliario, pero no debería ser la única. Dependiendo de su situación, puede valer la pena pagar un poco más para obtener el resultado que desea. Pide siempre un presupuesto y no temas negociar un precio mejor. Tenga en cuenta que cuando se trata de servicios legales, se obtiene lo que se paga, por lo que debe tener cuidado al sopesar el coste con la calidad.
¿Trabajará alguien más en mi caso??
Si está pensando en contratar a una empresa más grande para que le ayude a comprar o vender su casa, es una buena idea saber si alguien va a trabajar en su caso además de su abogado. En algunos casos, parte de la carga de trabajo puede ser entregada a asistentes legales o abogados junior, por lo que debe estar seguro de que está cómodo con quién tiene acceso a su información.
También debe preguntar cuáles son sus opciones si tiene dudas sobre el caso. Específicamente, usted necesita saber cuándo y cómo puede ponerse en contacto con su abogado si lo necesita y con quién más puede hablar si él o ella no está disponible. La comunicación es la clave para una buena relación de trabajo con su abogado y debe sentirse seguro de que será capaz de responder a sus preocupaciones cuando éstas surjan.
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¿Puede proporcionar referencias??
Hablar con un abogado inmobiliario de primera mano le permite conocer su personalidad y profesionalidad, pero puede obtener información adicional hablando con personas con las que haya trabajado anteriormente. Si el abogado está dispuesto a proporcionarle algunos nombres de otros profesionales inmobiliarios o antiguos clientes, es un buen indicio de que confía en su reputación.
En última instancia, la elección del abogado inmobiliario adecuado se reduce a encontrar a alguien con quien te sientas cómodo para hacer el trabajo. Investigar cuidadosamente y hacer las preguntas correctas puede asegurarle que encuentre la mejor opción en general.
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